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[상가] HOT Hot !!! "서울의 강남 북가주에도 있습니다. 43년 마당발 이광용 부동산 의 독점 매물 들. E -2 visa 경험있습니다. -마감
마감일
2017-08-04
지역
Pleasanton
내 용
Coming Soon: 예상 가격: $875,000
4 flex 23 가 와 Fruitvale section 8 한 군데. 년 인컴이 62000 이상임니다.
보고 싶으시면 연락 주시면 주소 드리겠습니다. 마켓 나오기 전에 살 수 있습니다.

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새매물: 일식당: Concord 최상의 자리 급매 $150,000 Reduce 7만 9천
싼 렌트 넓직하고 완전한 시설. 주인 건강으로 급매을 원함
동네가 중산층 밑이여서 Roll 위주로 운영하면 대박 조짐
작은 돈으로 크게 벌 수 있습니다!!!

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새 매물: 산호세 Sandwiches 식당. 단돈 12만불에 넘김니다.
애플 회사 근처에 있는 최상의 식당자리임니다. 업종 변경 가능. 일식당, 한식당. 햄버거 등등.
1200sqft 렌트 5800 다 포함. 일식당 (대박 조짐)

Coming Soon 산호세 El Camino 선상 성업 중인 치맥 집 E-2 비자
아주 바쁜 치맥 집임니다. 메뉴 간단하고 운영이 쉽고 돈이 빵빵 남는 식당
임니다. 전화 주시면 상세히 알려 드리게습니다.

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한식당: Milpitas 지역
아주 쉬운 운영 식구 끼리 하면 딱 인 식당임니다.
togo 가 많습니다. 년 매상 36만불 이상
가격: 단돈 16만불
사이즈: 1500 sqft
렌트: 4500 + 900 nnn
대부분 외국 분들임니다. 그래서 운영하기가 아주 쉽습니다

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집: Hayward, 방 4개 화장실 2개 구라지 방으로 Convert 하여 세 줄수 있습니다. ($1200)
Commercial zone 으로 되어 있어 부동산, 보험, 회계사, 치과 등등으로도 사용 할 수 있습니다.
2045 sqft $675,000 오른 하우스 예정 4월 중순 그 전에도 볼수 있습니다.
(렌트 하 실 분 찾습니다. 구라지 방 1200 가능하고 집 차체는 2900 불 정도 3900 에 모실수 있습니다)
단 Credit Score 체크 합니다.

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집Pleasanton 가격: 998,000 "PENDING" "SOLD"
집을 오픈 하기도 전에 바로 팔아 드렸습니다. Above Asking Price
2200+ sqft. 방 4개 화장실 2개 반. 9700 sqft

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집을 파 실 계획이시면 전화 주시면 바로 착수 하여 골치 아프지 않게 팔아 드리겠습니다. !!!

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새매물: 일식당: 산호세지역 가격: 18만불
완벽한 인테리어. Down town 에 위치하고 자체 파킹장있습니다.
년 매상 65만불 리스 9년 반 사이즈 2800sqft
렌트 Property tax 포함해서 8200

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Sacramento 지역 3백만불 Income property.
년 16만불 이상 나오는 건물 임니다. 9590 sqft 현재 100% 리스 나가 있는 상태 8개 가게가 입주 하여 있습니다.
관심이 계시면 전화 주시면 상세히 설명 해 드리게습니다.

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Coming Soon : 세탁소 San Francisco 지역 월매상 3만 5천 이상 에이전스 월 4천 예상 Asking 가격: 630,900
Coming Soon : 세탁소 Contra Costa 지역 월 매상 48천불
Coming Soon: 세탁소 Maine County 월 3만8천불 이상. 최상의 자리
Coming Soon: 집 San Francisco 지역 1.3M

60만불 이상 빨래방 찾는 분 계심니다..East Bay 지역
60만불대 집, 콘도 찾는분 계심니다. Santa Clara 지역
70만대 집 찾는 분 계심니다. Pleasanton 지역
샤핑 센타 2M 에서 10 Million 까지 찾는 여러분 계심니다.

위에 관심이 계시거나 해당 되시는 분 계시면 바로 연결해 드리겠습니다.
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새매물 에이전시 가격 239,000 Reduced $199,000
San Francisco 부촌 지역
주인 Part time 일하면서 한달 만불 넘게 가지고 가는 알찬 가게임니다.
렌트 5300 불 다 포함.
주인 은퇴 합니다 !!! 렌트 52000 다 포함.

새매물. 식당 Cafe 절호의 찬스 !!!! Reduced: 6만 5천
Dublin 지역 급매 주인 건강상
단돈 8만불 렌트, 물, 쓰레기, 전기 다 꽁짜 인 Cafe 임니다.
건물 안에 있습니다, 현재 건강이 안좋아 Catering order 못 받고 있음..
우선 나가는것이 없습니다. 음식 재료 값 빼고는 !!!
부부 일하면서 6천불 이상.
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새매물: 일식당 Berkeley 지역
가격: 249,000 년 매상 750,000
렌트 8206 다 포함
주인 부부 거진 일을 안함.
부부 운영시 매상 증가...버클리 대학로.
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새매물 Orinda 아주 부촌 지역 햄버거 Cheese steak shop
현제 여자 혼자 운영 함 종업원 3명 부부 일하시면 월 8천 도 가능함
가격 119,000
E-2 비자 가능 최상의 상권임니다.
저렴한 렌트 쉬운 운영 부부 들어 가면 딱임니다!!!
근처 한교에서 점심 오다 슬슬 들어오고 있습니다.



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세탁소 Plant and Agency Reduced: 17만 9천불.
San Lorenzo 공장. Hayward 에 Agency 성업 중임니다.
가격: $22만불 년 매상 22만불
특히 하게 Drive Thru 가 갖추어진 세탁소임니다.
저렴한 렌트 공장 2500 사이즈 1750 sqft
은퇴을 하고싶어 하심니다.

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Liquor store El Cerrito 지역
가격: 379,000 년매상 80만불 정도 로톳 : 24,000 ATM: $4,000
SBA loan 가능합니다. 30% 이상 다운시. 인벤토리는 10 만불 정도 7-8만으로 조절 가능합니다.
사이즈 2000 sqft 에 아주 좋은 건물주. 현 100불씩 올라가고. 렌트는 4137 + NNN 475 가 전부 임니다.
당연히 물, 쓰레기, Property tax, 유지비 다 포함되있습니다.
전기 월 1200 불 정도. 샤핑 센타 안에 있어서 한번도 위험한 상항에 처하지 않은 장소 입니다.
현주인 개인 사정으로 한국행 하므로 좋은 조건에 넘기기을 원함니다.
쉽게 월 15천 이상 가지고 감니다.

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San Ramon 집 $770,000 "SOLD"
방 3개 화장실 2.5
아주 깨끗하고 조용한 지역
무척 까다로운 융자 조건이었지만 성사 시켜습니다.

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9월 8 일 2016
세탁소 Moraga 지역: 최상의 지역임니다
남자 혼자서 땀 뻘뻘 흘리고 고생 하셔서 급매로 내 놓은 가게임닌다.
년 매상 14만불 에이전시 년 5만불
가격: 단돈 129천불
렌트 단돈 1560 불임니다. 부부 들어 가면 대박조짐.

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세탁소 Piedmont 근지역: 최상의 자리임니다.
30년 한 장소에서 하시다가 은퇴을 원하심니다.
가격 36만불 년매상 30만불
3000sqft. Rent 5300불 다포함.

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세탁소 Pleasanton, 최상의 자리임니다. Reduced: 27만불 로 내렸습니다.
셔츠 머신 등등 완벽한 세탁소 임니다. 렌트 5400 다 포함
1800 sqft 리스 5년 5년 옵션
Pick and Delivery Service 하면 딱 좋습니다.
건강상의 문제로 급매. 가격 349,000
년 매상 27만불 이상.

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식당: 현재 Tai .식당임니다.
일식당 롤 집이나 한식으로 접합
Brentwood 40만불 이상 들어간집. 단돈 9만불
전화 주십시요.

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세탁소: Danville 가격 $249,000 은퇴을 할려고 내 놓음. 최상의 부촌 자리 입니다. 년 매상 260K

Net 월 9000 불 정도 떨어짐니다. 세탁 기계만 없고 셔츠 기계 등 다 있기에 운영이 아주 쉬운 세탁소 임니다

세탁소 공장 갖고 계시면 분이나 수선을 할 줄 아시는 분에게 딱임니다.


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새매물: 세탁소 알다메다: 가격: 129,000 월 18만불 세탁 기계만 없는 세탁소 입니다.

건강문제로 급매 싸게 나온 가게 임니다. Whole sale 로 나가는 금액이 월 4천불 정도.

수선으로 나가는 금액이 월 7백불정도. 해서 수선에 자신 있는 분이나 기계을 갖고 계시는 분에게 아주 좋은

세탁소 처음 하시는 분에게도 아주 딱인 세탁소입니다.



결과 가 말해 줌니다.!!! 서울의 강남 북가주 이광용 부동산이 제일 많은 광고비를 지출 하는 부동산 업자 중에 한 사람 임니다. 귀하의 사업채나 집을 저에게 맡겨 주시면 여러 곳의 광고와 갖고 있는 Data 에서 바로 손님을 찾을수 있습니다.

SOLD Oakland 햄버거 식당. Closed Dec 2016

SOLD Richmond 지역 single home 379,000 sold for 400K

SOLD San Jose Café

현 집 LISTING: SF HOUSE DUPLEX $2,398,888. " Sold" $2,350,000

SOLD LIVERMORE TOWN HOME (새집 분양) (BUYER)

SOLD CASTRO VALLEY 집 $699,000 FULL CASH OFFER (SELLER)

SOLD Brentwood 마켓 나온지 3일만에 팔아 드렸음 (SELLER)

SOLD SAN RAMON (SELLER) OPEN HOUSE 한번에 MULTI OFFER

SOLD BRENTWOOD FOR THE BUYER

SOLD CASTRO VALLEY HOME (BUYER)

SOLD CAFE SF $850.000 (SELLER N BUYER)

SOLD DELI SAN LEANDRO 80,000 (SELLER N BUYER)

SOLD 세탁소 SAN JOSE (SELLER N BUYER)

SOLD 식당 SAN JOSE (SELLER N BUYER)

SOLD 일식당 SAN MATEO (SELLER N BUYER)

SOLD COFFEE SHOP SACRAMENTO (SELLER N BUYER)

SOLD SAN JOSE HOME (SELLER)

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새매물 세탁소 San Leandro Reduced: $329,000
가격: $399,000
년 매상 280,000. Rent: 3060
사이즈 2200sqft plus
셔츠머신 등 완벽함
Owner carry 가능함 적은 자본으로 내 사업 할 수 있는 철호의 찬스 임니다.

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햄버거 Oakland 부촌 19만불 Reduced : 149,000 10년 전에 23만불주고 산 가게임니다. “SOLD”
?에 아담한 식당 Beer & Wine License 있음. 여자 혼자 운영하고 있는 햄버거 가게입니다.
현재 주인이 거진 일을 하지 않아도 돌아가겠금 만들어 논 식당입니다.
여자 혼자서도 운영 가능하고. 애들 셋을 다 대학교 졸업 시켰음.
부부 운영히 월 8-9 천불 쉽게 가지고 가는 식당입니다. ㄸ-2 Visa 로 하시다가 영주권 까지 받아서 은퇴을 원함.



새집 분양 Napa Valley. Full Cash buyer 간단하게 사 드렸습니다.

새집 분양: Dublin Single homes 65만부터 백만불 까지. 골고루 다 있습니다. 전화만 주십시요.

Mountain Houses: 50만 70만불까지 다양하게 새집 분양 받을수 있습니다. 2500.Sf 부터 3500Sqft

Antioch, Oakley, Pittsburg, Brentwood. 새집을 50만불 선에서 분양 받을수 있습니다.

전화 주시면 Tour 해 드리겠습니다.





지난 달 집 두채중 한집은 오픈 하우스 하기도 전에 팔아 드렸구 두번째 집은 3 주 만에 Full price 로 팔아 드렸습니다.

8 월 San Ramon 집도 오픈 하우스 한번에 Mulit offer 받아서 Asking 보다 넘게 팔려서 현재 pending 중입니다. 집을 파고자 생각하시면 전화 한 통화로 끝 !!! "SOLD"

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San Ramon 이나 Pleasanton, 쪽에 집을 사고 싶은 분이 계십니다. 팔 계획이 있는분은 연락주시면 바로 팔아 드리겠습니다. 방 3개 이상 화장실 2개. 60만불에서 80만불 사이.



가격인하
커피샵: 최상의 Location 으로 나온 식당: 새크라멘트 " Sold"

SOLD 일식당: Scott Valley 지역 $499,000

SOLD 일식당: San Mateo 지역 $340,000



++++++++++++++집 Listing 접수증: 한달안에 못팔면 컴미션 깎아 드립니다!!!


다른 지역도 알아 봐 드릴수있습니다. 집 사기 힘들때 새집 분양 받으시면 웃 돈 주고 전쟁을 치울 필요가 없습니다!!!

Income Property
Fairfield. 같이 붙어 있는 Retail 자리 입니다.
하나는 술집 하나는 한국 그러서리 마켓입니다.
년 인컴 38500불입니다. 단돈 45만불.
아주 좋은 Side income 이 될수 있습니다.

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아리조나 요커트 샵 과 커피샵

한달에 3만불 이상 떨어 지는 가게입니다. 둘다 합해서 단돈 110만불.

부부가 집접 하지 않고. 운영만 하는 가게입니다. 연세가 들어서 따스한 곳으로 가고 싶은 분은 연락 주십시요.

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Commercial 건물 2M - 4M 짜리 갖고 계시는 분 Buyer 4분 계심니다.
바로 연결해 드릴수 있습니다.



이 외에도 세탁소 월 매상 4-6만불 넘는 가게 찾는 분 계십니다.

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사업채을 파실 분이나 사고자 하시는 분들, 그리고 사업채 E-2 비자에 대해서 궁금하신 분들이 계시면 연락 주십시요. 풍부한 경험과 Know how 을 통해 여러분의 부를 창출 해 드리게습니다.


  • 작성자
    이광용부동산
    전화번호
    9255805205
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    이메일 비공개
SF Journal 광고 문의: 이메일 kim@sfkorean.com
김진형 (408) 205-6340, 박성보 (510) 926-0606, 박효림 (408) 529-2191
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김진형 (408) 205-6340, 박성보 (510) 926-0606, 박효림 (408) 529-2191
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