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세금 | 임대 주택 세금보고에 대한 추가질문(VITA님, JSTA님)

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궁금이

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안녕하세요.
친철한 답글 감사히 잘 읽었습니다.
죄송하지만 한가지 더 알려주시면 감사드리겠습니다.
주택가격$640,000 을 구입하여 렌트중인데, 토지를 뺀 400,000을 감각삼각처리하려고 합니다. 그러면  총 렌트수입 35000 - (재산세8000 + HOA 1000+ 집보험1000)으로 약 25000불 수입이 발생하리라 생각됩니다. 그런데 이 수입에 대하여 감가삼각 $15000을 공제하면 약 $10000에 대한 수입만 신고하면 되리라고 생각됩니다.
이 주택은 4년간만 렌트 주고, 앞으로 4년 후에는 제가 약 5년 정도직접 거주할 계획인데, 약 5년을 살고 나서 똑같이 640000에 팔았다고 가정 한다면 제가 부담해야 하는 추가 세금이 있는지가 궁금합니다.
감사합니다.

작성일2019-04-25 00:05

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