집을 사려고 합니다
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1님이 2008-04-16 11:25:05에 쓰신글
>2006년 6월에 45만에 분양된 타운하우스 그러니까 피크일떄 50만불 이상을 호가 하던 집이
>28만5천에 숏세일 나왔는데 괜찮은 딜 일까요?
>
>도대체 내린다면 얼마나 더 내릴까요? 설마 50만불집이 20만불로 내리진 않을꺼 같은데..
숏세일은 사시는 분이 매물의 상황을 잘 이해하시고 하셔야 합니다.
판매자와 융자은행간의 협상기간이 길어진다던가 하는 과정으로 계약기간이 터무니 없이 길어 지거나 마지막 단계에서 이사준비 다 해 놓고 나서 판매자와 은행간의 불협상으로 계약이 깨지는 수도 있읍니다.
HOA fee (주택단지 관리비)가 얼마인가도 집값만큼 중요하니 고려하셔야 합니다.
가격의 미래 향방에 관해서는 아무도 예측을 할 수가 없읍니다.
여러가지 상황을 고려하셔서 본인이 결정하셔야 합니다.
사실 때는 중개료 부담이 없으니 부동산 전문인과 상의하세요.
>2006년 6월에 45만에 분양된 타운하우스 그러니까 피크일떄 50만불 이상을 호가 하던 집이
>28만5천에 숏세일 나왔는데 괜찮은 딜 일까요?
>
>도대체 내린다면 얼마나 더 내릴까요? 설마 50만불집이 20만불로 내리진 않을꺼 같은데..
숏세일은 사시는 분이 매물의 상황을 잘 이해하시고 하셔야 합니다.
판매자와 융자은행간의 협상기간이 길어진다던가 하는 과정으로 계약기간이 터무니 없이 길어 지거나 마지막 단계에서 이사준비 다 해 놓고 나서 판매자와 은행간의 불협상으로 계약이 깨지는 수도 있읍니다.
HOA fee (주택단지 관리비)가 얼마인가도 집값만큼 중요하니 고려하셔야 합니다.
가격의 미래 향방에 관해서는 아무도 예측을 할 수가 없읍니다.
여러가지 상황을 고려하셔서 본인이 결정하셔야 합니다.
사실 때는 중개료 부담이 없으니 부동산 전문인과 상의하세요.
작성일2008-04-16 14:34
비싸님의 댓글
비싸
HOA중요합니다. 아시는분이 40만불짜리 콘도 좋다고 들어가셨는데, HOA가 500불이라 난감해 하시던게 기억나네요. 또 그게 매년 올라간다고하니 좀 난감해 하시더군요. 콘도나 타운하우스 들어갈때는 잘 알아보고 들어가셔야합니다.
깐깐님의 댓글
깐깐
HOA 는 지역마다 조금씩 틀리지만 대부분 2년에 한번씩 20-25불 정도 올라갑니다. 수영장이 없으면 250미만이지만..SF 지역은 보통 500-800불 정도 합니다.
