이 재정상태에서 집 사는걸 고려하는건 정신 나간 짓일까요?
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랜트값이 워낙 높아져서 무리를 해서도 집을 사는게 좋을까 궁금해서 질문합니다.
결혼하고 지금 아이는 돌된 아이 하나 있구요.
산호세쪽에서 저 혼자 벌고 아내는 주부입니다.
현재 연봉은 12만불 조금 넘구요. 세이빙은 거의 없다고 보는게 맞겠습니다. 401K가 5-6만불 있지만 401K 를 미리 뽑아내는건 (론이든 출금이든) 안 좋다고 들었습니다.
문제는 현재 크레딧카드빚 대강 1만불, 자동차론 2.5만불, 그리고 학자금론 2.5만불 정도 빚이 있습니다.
크레딧스코어 자체는 그냥 무난한 정도 같습니다. 다 제때 제때 내긴 했는데 뭐 론이 많아서 아주 좋지는 않겠지요.
대략 한달에 1000~1500불 정도를 빚 갚는데 쓰구요 랜트비를 2000불 정도 내는데 이제 랜트비가 너무 올라서 적어도 2200-2300대는 되야지 2배드룸을 구할 수 있을거 같습니다.
이 상황에서 집을 구하는거 자체가 가능한가요? 한 2배드/2배스 되는 콘도나 타운하우스라도 구할 수 있으면 좋겠는데 가능하다고 해도 무덤을 파는 정신 나간 짓인지 아니면 제대로 계획해서 추진하면 좋은 방법인지 궁금합니다.
결혼하고 지금 아이는 돌된 아이 하나 있구요.
산호세쪽에서 저 혼자 벌고 아내는 주부입니다.
현재 연봉은 12만불 조금 넘구요. 세이빙은 거의 없다고 보는게 맞겠습니다. 401K가 5-6만불 있지만 401K 를 미리 뽑아내는건 (론이든 출금이든) 안 좋다고 들었습니다.
문제는 현재 크레딧카드빚 대강 1만불, 자동차론 2.5만불, 그리고 학자금론 2.5만불 정도 빚이 있습니다.
크레딧스코어 자체는 그냥 무난한 정도 같습니다. 다 제때 제때 내긴 했는데 뭐 론이 많아서 아주 좋지는 않겠지요.
대략 한달에 1000~1500불 정도를 빚 갚는데 쓰구요 랜트비를 2000불 정도 내는데 이제 랜트비가 너무 올라서 적어도 2200-2300대는 되야지 2배드룸을 구할 수 있을거 같습니다.
이 상황에서 집을 구하는거 자체가 가능한가요? 한 2배드/2배스 되는 콘도나 타운하우스라도 구할 수 있으면 좋겠는데 가능하다고 해도 무덤을 파는 정신 나간 짓인지 아니면 제대로 계획해서 추진하면 좋은 방법인지 궁금합니다.
작성일2008-04-21 16:51
살 수 있는 능력있으면 언제나 o.k 아니면, 집이 아니라 부담, 짐...
예. 그래서 제 질문은 이 상태가 능력이 있는 상태인지 아닌지 하는 질문입니다.
이 상태에서 론을 받을 수조차 있는지.. 한달에 2~3500 정도의 페이먼트는 낼 수 있을거 같은데요.
써니베일/마운틴뷰/산호세북쪽 등지에서 구입할때 말입니다.
이 상태에서 론을 받을 수조차 있는지.. 한달에 2~3500 정도의 페이먼트는 낼 수 있을거 같은데요.
써니베일/마운틴뷰/산호세북쪽 등지에서 구입할때 말입니다.
우선 크래딧 빛을 다 갚으세요. 그럼 크래딧 이 올라 갑니다. 그럼 제일 좋은융자 이자율을 받을수 있습니다..그리고 나서 앞으로 6개정도 기간을 갖고 꾸준히 찾으면 좋은 집을 구입할 수 있을것입니다.
i assume you already have enough for down payment...
답변 감사드립니다.
크레딧카드 빚만 없애면 학생론이나 자동차론은 이자율과 상관이 없나요?
크레딧카드 빚만 없애면 학생론이나 자동차론은 이자율과 상관이 없나요?
위에 말씀드렸다시피 세이빙 없습니다. 고로 다운페이먼트 낼 돈 거의 없습니다.
don't they usually require 20% nowadays? can someone answer his question? i am curious myself.
12만불 조금 넘는 봉급인데 세이빙에 돈이 없다라...몇년동안 차 싼거 타고 다니시고, 외식 줄이시고, 서로 주는 선물 줄이시고, 낭비 많이 안하시고 사시면 2-3년후에는 집 사실수 있겠네요. 연봉12만불인데 세이빙에 돈이 없다는것이 좀 이해가 안가네요.
결혼하신지가 얼마 되지 않으셨겠지요.
그런데 연봉이 꽤 높으시네요.
그런데 연봉이 꽤 높으시네요.
답변들 감사합니다. 사치해서 돈이 없다기 보다는... 싱글때나 결혼후 이런저런 사정으로 돈 나갈 곳이 너무 많았었습니다. 연봉이 높은거 같아도 결국 남는 돈은 너무 없네요. 결론은 다운페이를 먼저 모아야 된다는 것이겠군요? 아쉽네요 ㅠ.ㅠ
I heard the news from cnbc that 95% loan has re-appeared at the loan market. you need 5% down to start but hire an agent that gives out the rebate up to 2% from the final sale price. It is risky but do-able
And make sure housing cost does not exceed 33% of your income to mitigate the risk
간단하게 계산법을 알립니다. 융자금X6%나누기 12=(1), 사는 가격X0.1%=(2), HOA+Auto+Credit cards=(3), 수입(Gross)X45%=(4). 1+2+3 이 4 보다 크면 론 받기가 좀.... 어디서 줄여야 할지 슬슬 시작해 보십시요.
FHA 융자 한번 알아보시고요. 적은 다운 (3-10%)으로도 론이 나올 수 있는 확율이 다른 곳보다 높습니다. 그리고 요즘 통상적으로 20% 얘기하는데요. 첫째집구매에 주거주지 구매라면 그리고 인컴 좋고 인컴 확인가능하고 크레딧 좋으면 15% 다운에 충분히 가능합니다.