오피스 건물 리스 요즘 상황이...?
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3년전에 오피스 건물 리스해서 이제 얼마 안있으면 3년 원계약 기간 끝나고 옵션을 행사할지에 대해서 건물주인과 딜하고 있습니다.
근데 그전에 요즘 오피스 건물 리스 시장 상황이 어떤가 궁금해서요.
바라는바는 옵션행사하고 최소한의 렌트비로 3년 더 연장하는 것인데요.
요즘 서니베일 산타클라라 지역의 오피스 건물 리스 상황이 세입자가 좀 강하게 딜하고 나서도 되는 상황인가요? 지금 공간은 1만크퀘어 정도 되구요. 마음같아서는 경기도 않좋은데 렌트비 전혀 올리지 않고 3년 연장하자고 하고 싶은데 그동안 물가 상승율도 있고 하니 건물주인은 택도없다고 할것이고...
하여튼 요즘 시장 상황 아시는분 있으면 분위기 좀 알려주세요.
땡유~
근데 그전에 요즘 오피스 건물 리스 시장 상황이 어떤가 궁금해서요.
바라는바는 옵션행사하고 최소한의 렌트비로 3년 더 연장하는 것인데요.
요즘 서니베일 산타클라라 지역의 오피스 건물 리스 상황이 세입자가 좀 강하게 딜하고 나서도 되는 상황인가요? 지금 공간은 1만크퀘어 정도 되구요. 마음같아서는 경기도 않좋은데 렌트비 전혀 올리지 않고 3년 연장하자고 하고 싶은데 그동안 물가 상승율도 있고 하니 건물주인은 택도없다고 할것이고...
하여튼 요즘 시장 상황 아시는분 있으면 분위기 좀 알려주세요.
땡유~
작성일2008-02-19 21:34
확인님의 댓글
확인
R&D 건물은 현재 Santa Clara, SV, Fremont 등에 엄청나게 많이 비어있습니다.
Great America 주변. 101 S, N 로 De la cruz 에서 Mathilda 까지 비어있는 건물 널려있습니다. 경기 더 않좋아져서 네고 가능할겁니다.
Great America 주변. 101 S, N 로 De la cruz 에서 Mathilda 까지 비어있는 건물 널려있습니다. 경기 더 않좋아져서 네고 가능할겁니다.
오피스리스님의 댓글
오피스리스
자유게시판에도 올렸는데 어떤분의 답변은 요즘 리스 건물들 품귀현상이라고... 부르는게 값이고 아니면 나가라는 식이라는데요.... 두분의 대답이 완전히 정반대라 고개가 갸우뚱해지네요.
확인님의 댓글
확인
오피스 R&D 빌딩은 빈건물 널려있습니다.
Retail 은 특정지역은 구하기 힘들어도 왠만한데는 비는곳이 점점 늘어나고 있습니다.
경기가 않좋아지면 Retail Lease sign 을 더 쉽게 볼수 있을 것 입니다
Retail 은 특정지역은 구하기 힘들어도 왠만한데는 비는곳이 점점 늘어나고 있습니다.
경기가 않좋아지면 Retail Lease sign 을 더 쉽게 볼수 있을 것 입니다
복덕방님의 댓글
복덕방
집 렌트는 지역 따라 다르지만. 현재 로서는 SELLER 쪽입니다. 하지만 오피스 리스는 아직도 많은 ROOM 이 있습니다 해서 딜이 필요합니다. 어쩜
확인님의 댓글
확인
복덕방 님,, 업자이신것 같은데. 렌트할때는 Lessor, Lessee 라고 하는거지 Seller 라고 칭하는것이 아닙니다. 부동산을 주 업으로 하려면 공부좀 합시다.. 보통사람들 보다는 지식이 더 많아야 하지 않을까요?
++님의 댓글
++
office space 널려있지요. Retail 가격받는곳은 피하시고...nnn까지 해서 $2.00/sf 정도면 무난합니다. good luck!
ㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋ
확인님 말에 동의
일반인에게 쪽팔리시렵니까? 제발 공부 좀 합시다
일반인에게 쪽팔리시렵니까? 제발 공부 좀 합시다
