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산호세 지역 주택 가격이 급락할 위험성이 50%에 달한 것으로 나타났다.

PMI 모기지 보험 그룹이 미국 내 50개 대도시 지역을 대상으로 향후 2년간의 주택 급락 위험도를 조사한 결과 15개 도시가 50%나 하락 위험성이 있는 것으로 나왔다.

특히 캘리포니아 일부 지역과 플로리다, 남서부 지역은 60%에 달한 것으로 분석됐다.

이들 지역들은 2년전부터 주택 상승이 가장 높은 지역이기도 하다.

리버사이드와 피닉스는 65%로 가장 높고 라스베가스 61%, 웨스트 팜 비치 61%, 로스앤젤레스 59%, 애나하임 58%, 오클랜드-프리몬트-헤이워드 지역 57%, 새크라멘토 56%, 샌디에고 56%, 순이다.

산호세-서니베일-산타클라라 지역은 49%로 나왔고 샌프란시스코-산마테오-레드우드 시티는 41%로 타 지역에 비해 주택 하락 위험도가 낮은 것으로 발표됐다.

PMI의 마크 밀너씨는 “주택 가격이 급상승한 것은 거품일 가능성이 높아 그만큼 하락 위험도가 높다”며 “주택 가격은 장기적으로 볼 때 거품이 빠지면 높낮음이 완만할 것”이라고 분석하고 주택 구입은 장기적인 투자로 생각해야됨을 강조했다.

이 자료는 전국 도시별 주택가격과 주택구매능력치 실업률 등의 경제상황 과거 주택가격 추이 등을 근거로 주택가격 하락 위험도를 산정한 것이다.


홍민기 기자