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궁금 (2007-03-24 17:34:24)
 Link 해주신 자료를 읽어 보아도 Bay Area 의 70% 이상이 Sub-prime loan 이었다고 생각이 들지 않는군요.
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2005 년도에 Bay Area Home Mortgage 는 3 개중 2 개 (67%) 가 interest only loan
이였습니다.  지금 그런 집들이 10-20% down 하고 Fixed 로 Refinance 하려면
Prepayment Penalty 내고 경비 등등... 과연 몇 % 나 Refi.  를 할수있을까??

궁금해 하시는 것은 아래 Link 를 보시고 궁금증을 좀 풀어보시죠.

Sub-prime loan 이 언론에 보도되어 실상 더 심각한 Interest Only Loan 에 대해서 우리가 가볍게 생각하고있지만 실제 더 크고 심각한 문제가 Interest Only, No down loan 입니다.  그뿐만 아니라 1st TD Mortgage 이외에  HELOC (Home Equity Line of Credit) 의 impact 도 장난 아닐겁니다.  이런상황에서 Sub-prime 의 정의로 딱 선을긋고 문제가 크다, 작다를 논할때가 아니죠..


http://www.sfgate.com/cgi-bin/article.cgi?file=/c/a/2005/05/20/MNG5CCS82U1.DTL

http://www.sfgate.com/cgi-bin/article.cgi?file=/c/a/2006/10/27/MNGE8M168T1.DTL

http://cbs5.com/bayarearealestate/local_story_108214727.html

http://realtytimes.com/rtcpages/20060306_interestonly.htm