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우선 가장 현실적이고 가능한 대책순으로  젂습니다.

부동산으로 말미암아 미치는 경제사정과, 힘든 상황은  Net Income 과 Mortgage Amount 에 따라서 다르겠지만  세금 낸 이후 총 수입의 50% 이상이 Mortgage Payment 로 나간다면 일단 위험순위에 들어간다고 볼수있고 실제 미치는 영향은 Disposable Income 이 현저하게 줄어서 절대적으로 들어가는 경비 이외의 Luxury Living 을 포기해야하고 Disposable Income 이 현저히 줄어서 생필품까지도 절약해야하는 상황이됩니다.

은행에 Saviing 이 없는경우 Payment 을 위한 돈이 모자라거나 unemploy 가 됬을경우 상황은 Danger Zone 한가운데 서 있다고 봐도 되겠습니다.  이 상황이 되면
악순환의 연속이 되어 빠져나기 힘들것이고 오로지 방법을 요행을 바라는것으로 Lotto 가 맞거나 Casino 에서 대박이 터지지 않으면 헤어나오기 힘든 상황이 되겠습니다.  은행은 문론이고 가까운 친척들도 떨어지는 집값에 Mortgage Payment 를 막아주려고 애쓰며 도와주는 천사는 찾기힘들것 입니다.

1 번째 Solution. 
집에 equity 가 없는경우나 아주 조금 있고 Payment 가 올라가는경우
지속적인 Payment 를 하고 Credit 을 살리기 위해 Room mate 같이 Payment 를 보조해줄 사람을 찾아서 불편하더라도 몇년가 난국을 헤쳐나간다.


2 번째 Solution
집에 equity 가 없는경우나 아주 조금 있고 Payment 가 올라가는경우
밤에 2nd, 3rd job 을 구해서  집 payment 노예가 되어 일하고 4-5 년후에 좋아질경우를 기대하고 열심히 밤낮으로 일해서 Payment 에 대한 여유를 갖는다.


3 번째 Solution
집을 No down 으로 interest only 로 사서 negative equity 인경우 (제가 말씀드리는것은 아니고 그러한 일을 본것을 알려드리는것입니다.)
이미 집을 갖고있는 것 자체가 큰손해고 payment 도 감당이 않되어 Credit 이 어차피 나빠질것을 생각해 payment 을 몇달치 delinquent 하여 eviction notice 받을때까지 무상으로 살면서 돈을 조금 Save 해서 Rental Property 로 가는경우를 봤음.


4 번째 Solution
3 번째를 완벽하게 진행하고  다른주에 직장을 찾아서 떠나는 사람들도 봤음.


5 번째 Solution
집에 equity 가 조금 있지만 직장을 잃어서 Payment 를 하기 힘든경우
여기에 광고성 글을 올리시고 multiple offer 를 받아서 집을 비싸게 팔아 주시겠다는
전문가 님들께 Listing 을 줘서 시가보다 높게?  빨리 팔아서 equity 도 챙기고 Forclosure 나 Short-sale 을 피하고 Rental Property 에서 몇년간 살며 돈을 모은다.


6 번째 Solution
아직도 이자가 싸고 집값이 조금 내려갔지만 곳 더 오를것이라든 전문가들의 의견을 듣고 실행에 옮겨서 집한채를 더 구입한다 ?????