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인터넷 융자는 정말로 조심하셔야 합니다.
보통은 general 한 시나리오를 가지고 Quote 을 잘 주지만, 막상 모둔서류를 리뷰하고난 후에는 많은 경우에 이자율이 많이 높아집니다.  그리고 어떤 Fee 들은 미리 charge 하고, refund 도 안됩니다.  예를들어 감정사가 집을 보고 가지도 않았는데 회사 Policy 라면서 (이자율이 너무 높아져서 융자를 중단하겠다 했더니) $300 정도 감정비를 내라고 우기면 어이가 없지 않나요.  그런일을 한번 경헙했습니다. 

은행마다 APR 을 정하는 기준이 조금씩 다르기때문에 APR 만 보고 비교하는 것은 바람직하지 않습니다.  차라리 페이먼트를 정하는 이자율이 얼마인지와 들어가는 비용을 따로 계산하시면 더 이해가 빠를것 같습니다.

다움사항을 참고해 보세요:

The following fees ARE generally included in the APR:

Points - both discount points and origination points
Pre-paid interest. The interest paid from the date the loan closes to the end of the month. Most mortgage companies assume 15 days of interest in their calculations. However, companies may use any number between 1 and 30!
Loan-processing fee
Underwriting fee
Document-preparation fee
Private mortgage-insurance
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The following fees are SOMETIMES included in the APR:

Loan-application fee
Credit life insurance (insurance that pays off the mortgage in the event of a borrowers death)
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The following fees are normally NOT included in the APR:

Title or abstract fee
Escrow fee
Attorney fee
Notary fee
Document preparation (charged by the closing agent)
Home-inspection fees
Recording fee
Transfer taxes
Credit report
Appraisal fee


이자율 샤핑을 하실때에는 같은 시나리오를 가지고 같은 날 하셔야 어디가 저렴한지 알수있읍니다.  그럼에도 불구하고 Quote 받고나서와 이자율을 Lock In 하는 기간의 이자율이 번동이 있을시 최대한 손님의 편의에 서서 이자율을 낮춰주는 에이전트를 찾으시는게 최상입니다.    더 자세한 설명이 필요하시면 연락처는 408-394-8979 입니다.  도움이 되셨으면 합니다. 
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금이님이 2007-02-14 08:11:54에 쓰신글
>집을 사서 융자를 찾고있습니다.
>융자를 찾던 중 인터넷과 모기지 회사사이에서 갈등하고 있습니다.
>이유는 이자율 차이 입니다.
>5년 7년 이자율 고정 점보 융자를 하는데
>인터넷에서는 5.5 에서 6.25 까지 No point로 나와 있는데
>서너개의 모기지 회사에서 알아본 융자는 베스트로 6.0에서 6.25 퍼센트 (No point)
>가능하다는데 왜 이렇게 차이가 나는지 궁금하네요
>그리고 APR은 무언지도 궁금합니다.
>많은 고수분들의 의견 바랍니다.
>
>