리얼터와 계약시
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비지니스를 내놓으려고 하는데
리얼터는 꼭 한사람하고만 계약해야하는지요?
한국같으면 부동산중개인 여러명에게 내놓다가
먼저 파는 사람이 수수료를 받잖아요.
그런데 미국은 그런식이 아닌지요?
보통 몇개월이 계약기간인지요?
제가 물어본 리얼터는 비지니스는 1년이라고 하는데
너무 긴것이 아닌가 싶어서요.
말이 1년이지 1년동안 안팔리면
계약기간때문에 바꾸지도 못하고 정말 힘들것 같아서요.
그리고 수수료는 처음 리얼터와 계약할때 주는지
아니면 거래가 closing이 다 되었을때 주는지요?
답변 좀 부탁드립니다.
리얼터는 꼭 한사람하고만 계약해야하는지요?
한국같으면 부동산중개인 여러명에게 내놓다가
먼저 파는 사람이 수수료를 받잖아요.
그런데 미국은 그런식이 아닌지요?
보통 몇개월이 계약기간인지요?
제가 물어본 리얼터는 비지니스는 1년이라고 하는데
너무 긴것이 아닌가 싶어서요.
말이 1년이지 1년동안 안팔리면
계약기간때문에 바꾸지도 못하고 정말 힘들것 같아서요.
그리고 수수료는 처음 리얼터와 계약할때 주는지
아니면 거래가 closing이 다 되었을때 주는지요?
답변 좀 부탁드립니다.
작성일2007-02-17 12:22
큰 나무님의 댓글
큰 나무
계약은 bilateral agreement 입니다. 여러가지 listing 종류가 있지만 Exclusive Authorization and right to sell listing에 sign을 해야만 업자가 선전과 시간을 투자 합니다. 이 경우엔 한 사람하고 계약을 해야합니다.
큰 나무님의 댓글
큰 나무
그리고 business opportunity 의 transaction 기간이 평균 11 개월입니다. 그렇기 때문에 경험있는 부동산 중개인은 최소한 1년동안의 계약기간을 선호합니다.
주택일 경우는 다름니다.
주택일 경우는 다름니다.
큰 나무님의 댓글
큰 나무
마지막으로 수수료는 처음 리얼터와 계약할때 주는 것이 아니라 모든 거래가 다 closing이 되었을때 주는 것입니다.
