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먼저 님께서 지금 집을 사실 생각을 가지고 있으니 현명한 생각입니다.
아시다시피 Silicon Valley의 집 가격은 굉장히 비쌉니다.
많은 사람들이 이지역에 집을 살 수 있는 가능성이 없어 보입니다.
특히, for first-time home buyers.
하지만, 주 정부에서 주는 프로그램을 잘 이용하시면 집을 사실 수 있는
희망이 있읍니다.
많은 부동산 중개인이나 컨슈머들이 복잡하고, 엄격해서,
이 프로그램 해택을 받을 수 없을 거라고 믿고 있읍니다.
뿐만 아니라, Lenders must be government-approved, 많은 서류,
복잡한 일 때문, 그리고 the lower-offered fee 때문에 approved 된 lenders들도
회피할려고 합니다.
하지만 저에게 연락하시면 이 프로그램에 대하여 자세히 설명해드리고
믿을 수있는 lender 를 소개해드립니다.

그러면, 님께서 궁금해하신 질문은
시마다 운영하는 프로그램이 아니라 주정부에서 운영하며 County마다 조금식
다르며 CalHFA program 이라하고 30년 론입니다.
이자율은 시중에 나와있는 convertional loans보다 낮읍니다 그래서
더 큰 집을 사실 수 도있읍니다. 그리고 CalHFA에서 closing cost 를 도와주는 것을
ChDAP라 합니다.
The potential home-owners 의 criteria 를 보면 지난 3년 동안 집을 own하시않으시고 수입은 2명의 가정일때 $122,168 이며 co-signer를 동반하실 수도 있읍니다.
그리고 개인 주택, 타운 홈이나 콘도의 가격이 $571,356 되어야 합니다.
그리고 정부에서 Down Payment assistance 프로그램이 있읍니다. Santa Clara County는 simple interest pay 로 $75,000 불 까지 집을 되 파시거나 30년이 될 때 pay만 하시면 됩니다.

이 정보가 님에게 도움이 되었으면 합니다.
만약에 더 도움이 필요하시면 저에게 연락하시면 도와드리겠읍니다.
Andrew Kim
Real Estate Broker
Coldwell Banker Palo Alto Downtown
245 Lytton Ave. Ste 100
Palo Alto, CA 94301
(650) 752-0750 Direct
Andrew.Kim@cbnorcal.com
www.AndrewKim.com






직장인님이 2006-12-06 10:53:32에 쓰신글
>제목 그대로 이곳 고수분들에게
>First time home buyer program에 대해서 알려주십사 하고 올립니다.
>이곳에 와서 얼마 못받으면 일하지만, 그래도 집 한칸은 마련하고 싶은 마음에 기웃기웃하다 보니, 위의 프로그램이 있더군요. 시별로 운영하는 것 같은데 산타클라라는 친절하게 잘 나와 있는데, 써니베일이나 산호세에도 같은 프로그램이 존재하는지 잘몰라서 이렇게 글 올립니다.
>
>대략 빌릴수 있는 금액은 얼마정도이고 자격이나 혜택이 뭔지, 참, 아직 영주권은 없습니다.
>
>얼마 안 있으면 애를 프리스쿨에 보내야 할 것 같고, 보내면 또 한동안 움직이지 않고 정착할 만한 동네가 있다면 추천도 부탁드립니다.
>
>온지 얼마 안되서 헤매고 있는 직장인이...
>