새집살때 리얼터 필요한가
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집장만을 할려고 합니다.
가능하면 새집을 살려고 합니다.
이 경우에도 리얼터가 필요한지요
builder입장에서는 리얼터가 있으면 커미션 줘야 되므로
리얼터 없는사람에게 더 좋은 조건을 줄것 같은데 혹시 경험있으신분
경험담 부탁드립니다.
혹 리얼터에게 주는 금액만큼 빼달라고 협상하면 어떨까도 생각해
봅니다.
만일 리얼터가 도움된다면 집살때 커미션 주는 리얼터 중
좋은분 추천해 주시면 고맙겠습니다.
감사합니다.
가능하면 새집을 살려고 합니다.
이 경우에도 리얼터가 필요한지요
builder입장에서는 리얼터가 있으면 커미션 줘야 되므로
리얼터 없는사람에게 더 좋은 조건을 줄것 같은데 혹시 경험있으신분
경험담 부탁드립니다.
혹 리얼터에게 주는 금액만큼 빼달라고 협상하면 어떨까도 생각해
봅니다.
만일 리얼터가 도움된다면 집살때 커미션 주는 리얼터 중
좋은분 추천해 주시면 고맙겠습니다.
감사합니다.
작성일2006-11-07 15:31
에이전트님의 댓글
에이전트
Builder도 에이전트를 통해서 집을 파는 겁니다. 그리고 에이전트 비용을 계산해 둡니다. 예를들어 에이전트 커미션으로 5%를 책정했을때. 경우 1. 님이 혼자가서 집을 보고 집을 산다. Builder 가 고용한 에이전트가 5% 다 가져감.
에이전트님의 댓글
에이전트
경우 2. 님이 님이 고용한 에이전트와 같이 가서 집을 살때. Builder 에이전트 2.5%, 님 에이전트 2.5% 나누어서 가져감. 결론: Builder 입장에선 비용 같음. 고로 님이 에이전트를 고용하여 집 사느게 유리함.
에이전트님의 댓글
에이전트
그리고 집 살때 리베이트 해주는 에이전트를 쓰세요. 내 자신이 에이전트 이기 때문에 누굴 추천하기는 좀 그러네요. 주의사항- 처음부터 에이전트와 같이 가서 등록해야함. 님이 먼저 갔다가 나중에 같이 가면 리베이트 받기 어려움.
에이전트님의 댓글
에이전트
집이나 비지니스를 사실때: 자신을 위해 일하는 에이전트를 꼭 고용하세요. 그래야 할말도 하고 알아볼것도 확실히 알아 볼수 있습니다.
지나가다님의 댓글
지나가다
리베이트 해주는 에이전트들은 별로 실력이 없더군요.
리베이트 해주는 에이전트 보다는 집을 살 동네를 잘아는 지역 전문가를 사용하는 것이 훨씬 이익일 것입니다. 이런 말 있는 거 아시죠" What you pay is what you get."
그럼, 좋은 집 장만하세요.
리베이트 해주는 에이전트 보다는 집을 살 동네를 잘아는 지역 전문가를 사용하는 것이 훨씬 이익일 것입니다. 이런 말 있는 거 아시죠" What you pay is what you get."
그럼, 좋은 집 장만하세요.
지나가다님의 댓글
지나가다
그리고 리베이트 에이전트들은 그 지역의 부동산 시장이 어떻게 돌아 가는지도 모르고 무조건 뛰어드는 경우가 많은 데 ,그 지역 전문가는 마ㅤㅋㅔㅌ 동향과 history와 여러가지 detail들을 이야기 해드리고 결과적으로 다른 지역에서 온 에이전트보다 더 좋게 사드릴 것입
지나가다님의 댓글
지나가다
결과적으로, 큰 그림을 보시면 얼마 안 되는 리베이트를 원하시면, 리베이트 에이전트를 hire하시고 그 집을 나의 전 재산이라고 생각하면 지역전문 부동산인을 쓰시는 것이 현명합니다. 리베이트에 목숨을 건 사람은 할 수 없고...
웃기네님의 댓글
웃기네
요즘은 한인 부동산회사가 뿐만 아니라 미국 부동산회사 소속 realtor 들 조차도 rebeat 해줍니다. 지나가다 님처럼 이름도 없는 작은 회사에서 rebate 도 안해주면 누가 agent 로 쓸려고 할까요? ㅎ (" What you pay is what you get." 요것도 realtor 들이 쓰는문구 ㅋ)
지나가다님의 댓글
지나가다
Help U sell, assist to sell 이런 부동산회사 가 마ㅤㅋㅔㅌ을 몇%나 잡고 있는지 웃기네 님은 알면서 웃고 있읍니까? ㅋㅋㅋㅋ
영심님의 댓글
영심
한심한 것들!!! 얼마나 한가 하면 이런 곳에 와서 노나? 공부좀 해라 그래서 돈이나 많이들 벌어라
용심님의 댓글
용심
지나다가 영심 을 비롯하여 여기 웬 복덕방 사람들이 이렇게 들끓어? 하긴 손님이 없으니 이런데나 들락그리며 눈빠지게 손님 기다릴수 밖에. 한국 복덕방 할아버지들 고스톱 치면서 손님 기다리듯이 그냥 입다물고 가만 있으면 밉지나 않지 ㅉㅉ
용심님의 댓글
용심
손님이 없으니 리베이트 해줄레야 해줄수가 있나. 괜히 리베이트 해주는 에이전트는 믿지 못한다는둥 말같지도 않은 소리로 징징그리기나 하고
영심지나가님의 댓글
영심지나가
지나가다=영심 동일인 (Realtor) 이네요. 한사람이 두가지 이름으로 북치고 장구치고 재밋네요.
놀자님의 댓글
놀자
정말 여기 웃기는 부동산 할 일 없는 없자들 많구먼... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
운전님의 댓글
운전
정말 몰라서 질문하셨는지 궁금하군요...아니 생각을 해보세요... 100원은 혼자 갖는게 좋은지..둘이 놔눠 갖는게 좋은지......별로 어려운 산수도 아닌데.... 빌더가 웃어요.. 에이전트들이 하는 얘기.....ㅎㅎ
당사자님의 댓글
당사자
전 새집만 두채 샀는데, 하나는 저혼자가서 모델홈보려구 싸인했다가 나중에
3프로 돌려받는다던데 못받었어요.=:::(
3프로 돌려받는다던데 못받었어요.=:::(
현실님의 댓글
현실
지나가다 저분 진짜 뭘 모르네요. 요즘은 full service brokerage 조차도 리베이트 해주는데 (정도의 차이는 있어도). 님은 부동산업자 이면서 어찌 그리 모르세요?
황당님의 댓글
황당
요즘 MLS Listing 나온것 보면 3% 하는 에이전트 거의 없는것 맞습니다. 3%주신다면 그게 바가지지요. 이동네 집값이 얼마인데 3%를 쉽게 지껄이는지. 하긴 그러니까 Agent하겠지만.
