<b>2% Home Price Drop (est) in 2007<b>
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Appleton-Young 은 매년 그다음해 주택시장을 예측할때 마다 집값은 여전히 오른다고 하더니 이번에는 웬일로 2007년에는 떨어질거라고 예측하네요 (2000년 발표때 당시 주식시장 몰락과 상관없이 2001년에도 주택 가격은 오른다고 했는데 실제는 20~30% 떨어졌고, 2005년 발표때도 2006년에 오른다고 발표 했는데 실제로는 떨어 지고있죠).
워낙 거꾸로 예측을 잘 하는 부동산협회 소속 Economist 라 내년에는 반대가 되지 않을지...
2% drop in price of homes predicted
BAY AREA EXPECTED TO OUTPERFORM STATE
California house prices will fall by 2 percent next year, and 7 percent fewer houses will change hands, an economist for the state's largest real estate trade group said in a forecast delivered Wednesday.
The median price of the single-family houses sold in California in 2007 will fall to $550,000 in 2007 from a projected $561,000 this year, said Leslie Appleton-Young, chief economist for the California Association of Realtors, speaking at a Realtors conference in Long Beach.
http://www.mercurynews.com/mld/mercurynews/classifieds/real_estate/15795497.htm
워낙 거꾸로 예측을 잘 하는 부동산협회 소속 Economist 라 내년에는 반대가 되지 않을지...
2% drop in price of homes predicted
BAY AREA EXPECTED TO OUTPERFORM STATE
California house prices will fall by 2 percent next year, and 7 percent fewer houses will change hands, an economist for the state's largest real estate trade group said in a forecast delivered Wednesday.
The median price of the single-family houses sold in California in 2007 will fall to $550,000 in 2007 from a projected $561,000 this year, said Leslie Appleton-Young, chief economist for the California Association of Realtors, speaking at a Realtors conference in Long Beach.
http://www.mercurynews.com/mld/mercurynews/classifieds/real_estate/15795497.htm
작성일2006-10-19 21:49
오퍼님의 댓글
오퍼
오르다고 했는데 25% 면, 떨어진다고 할진덴... 반 토막이네......내 느낌은 최소 10만불은 분명히 떨어졌는데... 신문엔 평균...7000 천불 떨어졌다고..뉴우스 나오는 것 보면... 미국식 긍정적인 사고... 해도 너무 한다는 생각도 들고..분명 2년전 가격인데.. 아니라네...
집값님의 댓글
집값
Median price 로 정확한 주택가격 상승/하락폭을 이야기 할수는 없습니다. 동일한 집이 작년보다 10% 이상 떨어져도 올해 팔린집들이 작년보다 크거나 근래 분양된 새집들이 많이 거래되면 Median price 는 작년대비 그대로 이거나 소폭하락으로 보일수 있습니다.
집값님의 댓글
집값
특히 최근 새집분양이 많은 San Ramon 지역 같은곳은 똑같은집이 작년대비 20% 이상 하락 하더라도 최근 분양된 집 (대체로 기존집 대비 크고 상대적으로 새집이라 Median price 보다 높다) 의 거래가 많기 때문에 Median price 는 별로 하락 하지 않은것으로 보입니다.
집값님의 댓글
집값
예를들어 신규 주택 분양이 거의 없는 Saratoga 에서 Median price 가 5% 하락했다면 실제도 그정도 하락이라고 볼수있지만, 최근 몇년사이 분양이 아주 많았던 San Ramon 에서 Median price가 5% 하락 했다면 실제가격은 대폭하락 (15-20% 이상) 이라고 볼수도 있습니다.
di님의 댓글
di
집값님 아주 잘보셨습니다.
