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오늘 7 월 Real Estate Market Report 가 Financial Industry 를 뒤 흔들었다.
그만큼 경제에 파급효과가 큰 Industry Sector 인 것이다.
불과 4 개월전만 해도 CNBC, FNC 등에서 부동산관련 뉴스는 하루에 한두번 정도 올라오는 메뉴였지만 요즘은 거의 종일 식탁에오르는 메뉴가 되었다.

7 월달 4.1% 의 existing home sale 이 줄었고 7.3 개월치의 Inventory 가 있다는것은
지난 5 월달에 글을 올린바와같이 Seller 들이 아직도 작년의 부동산 호황일때 Multiple Offer 를 받고 Listing Price 보다 더 높은가駙?팔았던 Pink 빛 꿈에 아직도 많이 젖어있어서 판매가 늦어지고, Buyer 들은 가격이 더 떨어지기를 기다리고 관망하다보니 Market 상황은 점점더 나뻐지고있는 상황이다.

7 월, 여름방학 기간이 Home Sale 이 가장 활발한 기간임에도 불구 이러한 Data 가 나온것은 실제 평균으로볼때 시장상황은 150%-200% 이상 않좋다고 봐야한다.
이제 불과 몇일않있으면 9월, Q4 10 월부터 12 월 의 Data 를 접하면 Median Home Price (-4% ~ -10%) 이상의 숫자가 나와도 별로 놀랍지않은 수자일것으로 보인다.

Seller 들이 가장 바쁜 여름에 집을 팔지못해서 가을, 겨울 로 넘어가서 그제서야 가격을 낮춰 팔려고 내놓는 상황에는 이미 더많은 Inventory 가 시장에 조정된 가격으로 나와 있을것이며, 낮춰진 가격이라도 Buyer 들이 Merit 를 못느껴서 판매는 더욱 힘들어 질수밖에없는 상황이 될것으로 보인다.

이제 8 월 말, 불과 3-4 개월전, 지난 4 월달 글을 올렸을때 많은 택클을 걸었던 분들이 생각이난다.
앞으로 3-4 개월 이후 년말에나올 부동산 시장의 Data 를 놓고 다시한번 그때상황과 현재의 상황을 비교, 점검해보고싶다.