CA 압류위기 주택 급증, 14년 만에 최고수준
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뜨겁던 캘리포니아 주택시장의 열기가 식으면서
포어클로져, 즉 주택소유자들이 주택 대출금을
갚지 못하는 사례가 속출하고 있습니다.
부동산시장 분석업체 데이타 퀵은 지난 4월부터 6월까지
캘리포니아에서 포어클로져를 당한 주택은
모두 2만 752채로 14년 만에 가장 빠른 추세로
압류 주택이 늘고 있다는 조사 결과를 발표했습니다.
LA 카운티에서 같은 기간 동안 모기지 원리금을 부담하지 못해
압류 위기에 놓인 주택은 4500여 채로
한해 전에 비해 45% 증가한 것으로 나타났습니다.
데이터 퀵은 또한 오렌지 카운티 에서는
모기지를 연체해 압류통고를 받은 주택이 1200여 채로
지난 해에 비해 무려 83% 이상 늘었다고 밝혔습니다.
부동산 전문가들은 이러한 통계 수치의 급증은
주택 시장의 붕괴라기 보다는
지난 10년 가까이 미국 부동산 시장 호황과
저금리가 시대가 이어지면서 주택융자 체납율이 사상 최저치로
떨어졌었기 때문이라고 지적합니다
하지만 최근 주택 시장이 고점을 찍고
하강기에 들어 선 것만은 확실하다는 것이
지배적인 시장분석 입니다.
데이터 퀵은 이렇게 올 해 2분기에
주택압류가 급증한 것은 기준금리 인상으로
모기지 금리는 계속 올랐지만
집값은 상대적으로 오르지 않았기 때문에
상대적으로 주택 구매자들의 순 자산율이
감소했기 때문이라고 분석했습니다.
이번 조사 결과 CA에서 실제로 모기지를
상환하지 못해 압류 처해진 주택은
전체 주택의 7%에 달하는 것으로 나타났습니다.
포어클로져, 즉 주택소유자들이 주택 대출금을
갚지 못하는 사례가 속출하고 있습니다.
부동산시장 분석업체 데이타 퀵은 지난 4월부터 6월까지
캘리포니아에서 포어클로져를 당한 주택은
모두 2만 752채로 14년 만에 가장 빠른 추세로
압류 주택이 늘고 있다는 조사 결과를 발표했습니다.
LA 카운티에서 같은 기간 동안 모기지 원리금을 부담하지 못해
압류 위기에 놓인 주택은 4500여 채로
한해 전에 비해 45% 증가한 것으로 나타났습니다.
데이터 퀵은 또한 오렌지 카운티 에서는
모기지를 연체해 압류통고를 받은 주택이 1200여 채로
지난 해에 비해 무려 83% 이상 늘었다고 밝혔습니다.
부동산 전문가들은 이러한 통계 수치의 급증은
주택 시장의 붕괴라기 보다는
지난 10년 가까이 미국 부동산 시장 호황과
저금리가 시대가 이어지면서 주택융자 체납율이 사상 최저치로
떨어졌었기 때문이라고 지적합니다
하지만 최근 주택 시장이 고점을 찍고
하강기에 들어 선 것만은 확실하다는 것이
지배적인 시장분석 입니다.
데이터 퀵은 이렇게 올 해 2분기에
주택압류가 급증한 것은 기준금리 인상으로
모기지 금리는 계속 올랐지만
집값은 상대적으로 오르지 않았기 때문에
상대적으로 주택 구매자들의 순 자산율이
감소했기 때문이라고 분석했습니다.
이번 조사 결과 CA에서 실제로 모기지를
상환하지 못해 압류 처해진 주택은
전체 주택의 7%에 달하는 것으로 나타났습니다.
작성일2006-08-02 19:20
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