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짱돌 님의 data 로 보여주신글 맘에 들고 좋은정보 감사 ^꾸벅^,
가격 고점에서 가격 저점을 찍을때 떨어진 절대금액을 % Data 로 보여주는 자료는 없으신가요?  대략적으로 산이높으면 골이깊은것은 불변의 이치이지만요.




짱돌님이 2006-07-13 16:07:14에 쓰신글
>부동산 시장에는 검증되지 않은 이론들이 난무한다.
>특히 요즘처럼 어수선한 시장에서는 이런 저런 이론들로 향후 부동산 시장을
>점치기도 한다.
>
>요즘부동산 시장에 지난 수년 혹은 수십년간 형성된 현장경험을 바탕으로 감각적인 전망을 내놓은 전문〉俑?많다. 
>또 그런 동물적 감각에 의한 시장전망이나 투자판단이 섣부른 이론가의 시장분석보다 더 정확하고 유용했던 것이 사실 이기도 했었다.
>
>부동산은 항상 안전하고 수익성이 높은 자산인가?
>
>부동산자산의 안전성은 두가지로 나눠 봐야한다. 
>자산을 소유하는 안전성과 투자수익에 대한 안전성이다. 
>부동산을 소유하는 것 자체로는 안전에 별 문제가 없는 자산이라고 생각하지만
>묻지마투자자들이 선호하는 높은대출에 의존한 투자는 가격하락기에 에퀴티(부채대비 자산비율)상실 또는 소유권 상실이라는 위험을 초래한다.
>
>세상을 살아가다보면 항상 좋은 일과 나쁜 일이 공존하게 마련이다. 
>모든 과정은 일정한 주기의 연속이라고 생각한다. 
>이것을 주기설 혹은 사이클 이론이라 고 하는데,
>
>미국 부동산 가격 주기를 살펴보면
>
>가격고점 간격(연간)        가격불황        간격(연간)
>
>1818                                  1819
>1836        18                      1837                18
>1854 18                      1857                  20
>1872 18                      1873   16
>1890 18                      1893   20
>1907 17                      1918                  25
>1925 18                      1929                  11
>1973 48                      1973                  44
>1979 6                        1980                  7
>1989 10                      1990                10
>2005(?) 16                      2006/2007(?)    16/17(?)
>
>(?)=돌생각
>
>기록으로 보면 부동산가격 불황이 항상 부동산가격 고점년도에서 1~2년후 시작되는걸로 되어있다.
>
>돌 생각이지만 부동산투자 는 가장 우선적으로 고려할 것이 바로 부동산의 사이클 즉, 순환주기이다. 
>계절변화의 사이클을 알고 있으면 그 만큼 다가올 계절에 미리 대비할수 있기 때문이다.
>