• 수정
• 삭제
• 답변
• 글쓰기

비지네스 무담보 융자에 대해 잠깐 소개할까합니다

이융자는 비지네스 타입에는 상관하지 않으며 2년 이상과 크레딧680 이상의 조건을 가진 분들이 자격조건이 주어집니다.

하지만 간과 해선 안될것은 여기서 크레딧점수의 기준은 집을 살때의 크레딧 기준과 확연히 틀리다는것입니다.

집을살때의 크레딧은 같은 700점 이라도 예를 들어 크레딧카드 $5000 , $2500 , $7000그리고 history는 한 2년 , 자동차 2년 .. 이정도라도 700 정도 점수가 나와서 노 다운이라든지 아니면 좋은 이자율로 집 사는데 집을 담보형식으로 ( 물론 담보를 실제로 잡진 않읍니다 ) 문제가 전혀 안되지만,

비지네스 무담보융자는 말그대로 무담보기때문에 크레딧기준이 까다롭습니다.
일단 크레딧라인이 미니멈 10개정도 있어야 하며, ( 예를 들어 위와 마찬가지로 크레딧카드 , 자동차 , 집,...등등 )
그리고 history 또한 미니멈 3년 이상과 5년정도 이상도 있어야 합니다

그리고 갖고계신 카드나 자동차..등 그 line 액수가 $10000 정도 가 되야합니다.

이런이유등은 은행에서는 돈을 빌리는 사람의 pay능력의 기준을 삼기 때문입니다.

돈을 $200,000 빌리려 하는데 위에 첫번째 예를 든 사람처럼 크레딧을 갖고 있다면
다합해서 $15000 정도 밖에 써보지 않은 사람에게 , 그리고 2년 정도 박에 갚아온 history 도 상당히 은행에선 적고, 짧다고 생각하며 , 위험하다고 생각 합니다.

그렇기 때문에 무조건 " 난 700점 이야" 라고 생각하시고 될거라고 생각하시는분들은 잘못 생각하시는거며, 요즘 난무하게 나오는 광고를 보시고 무조건 700 점이면 된다고 하여 손님을 현혹 하여 오히려 나중에 크레딧만 망쳐서 오신분들도 상당합니다.

그리고 inquire 이라고 있는데 이것은 크레딧을 첵업 할때마다 점수도 약간씩 내려 갈뿐더러 어느 은행에서 크레딧을 첵업했는지 다 나옵니다.

이것이 많을수록 융자하는데 상당히 불리하면 한번찍힌 은행은 90일안에 다시 같은은행에 apply할수가 없읍니다.

자동차 살때도 잘모르시는 분은 무조건 에이전트에게 맡기면 어떤에이전트는 4~5개 은행을 한꺼번에 apply 해버리는 경우가 허다한데 이럴경우 위에와 같은 경우가 발생합니다.

그렇기 때문에 아시는분은 직접 은행마다 쇼핑을 직접하셔서 젤 이자가 좋은 은행을 골라 한은행만 직접하시는 경우가 있고 아예 딱잘라서 에이전트에게 한은행만 해달라고 요구하는 경우도 있읍니다.

실제 예로 제 손님중에서도 200,000만불 정도 된다고해서 시작했는데 결국 달랑 $5000 만 받으시고 Inquire 만 15개정도 늘어나고 점수도 많이 내려간 상태로 전락한경우가 있읍니다.

그리고 예를 들어 , 집도 있고 비지네스도 잘 되시고, 하지만 크레딧이 안좋은 분도 방법은 있읍니다. 이건 담보융자로 넘어가는데 , 이것은 나중에 얘기하도록 하겟읍니다

정말 좋은 에이전트 란 정말 안될때 무리하지않고 안된다라고 말하고, apply 하기전에 정확하게 컨설턴트 해드리면서 시작하기전 과 끝이 비슷해야합니다.

물론 융자라는것이 은행쪽에서 칼자루를 쥔쪽이라 변수는 물론있읍니다.
하지만 좋지않은 결과에도 끝까지 책임지는 에이전트가 손님은 위한 에이전트가 아닐까 조심스럽게 생각합니다.

그리고, 그 박에 SBA나 장비융자...등등 은 나중에 설명드리겟읍니다.

궁금한점 있으시면 친철하게 대답해드리겟읍니다.

cell 213-407-1616 e-mail : isaaclee71@hotmail.com