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TriValley 지역이라면 추천할 리얼터가 있습니다. 5000불 flat은 아니지만 1%를 받고 컨트랙없이 다른 리얼터랑 같은 서비스 해줍니다. 이번에 집팔았는데, 1%에서 1000불 더 리턴받을 예정입니다. 결국 1%가 안되는것이지요.

메일주소를 남기시면 알려드리겠습니다.


...님이 2006-06-03 23:23:42에 쓰신글
>5000불 flat commision을 받는 agent와 연락을 하고 싶습니다.  아시는 분이 계시면 정보를 올려주세요.  감사합니다.
>
>
>
>하이님이 2006-06-03 13:59:14에 쓰신글
>>다음은 작년 10월 ABC News 20/20 에 나온 내용들 입니다.
>>
>>
>>http://abcnews.go.com/2020/Business/story?id=1192851&page=1
>>
>>
>>간다히 요약을 하자면, 
>>
>>부로커들의 6%의 커미션이 얼마나 가치가 있나를 조사한 리포트입니다.
>>
>>결론은 별로 좋지않습니다.
>>
>>
>>에이전트나 부로커가 자신의 집을 팔때는 Client 집들보다 3 - 4% 더 높히팝니다.
>>
>>즉 자신의 재산이니까 더 신경을 쓰게 되는거지요.
>>
>>3  - 4 %가 average 이면, 그럼, Client 가 얼마나 손해를 보는지 계산해 보겠습니다.
>>
>>Average 베이 지역 싱글 홈이 $700,000 이고
>>
>>700K * 3.5% = 24,500
>>
>>700K * 5% (현실에 맞게 5% 커미션) = $35,000
>>
>>24,500 + 42,000 =  $59,500 ~ $6만 달라
>>
>>
>>바어이 expense 랑 다른 cost 를 볼때, 중간에 들어가는
>>
>>buying & selling transaction cost 는 10%를 훨씬 넘게 되는 겁니다.
>>
>>(집투자에 실패해서 손해보는것은 다음에 얘기하고, 들어갔다 나오기만
>>
>>할때 들어가는 transaction cost 만 볼때 얘깁니다.)
>>
>>
>>
>>여러분들은 일년에 얼마나 세이브 하는지요.  조금만 공부하고 신경 쓰면,
>>
>>10% 정도는 다른 세이빙을 볼수있고, 거기다 10%  transaction
>>
>>cost를 세이브한다면, 20%는 왔다갔다 합니다.
>>
>>
>>$140,000 를 세이브할려면, 일년에 10만불 번다고 가정할때 한 5 년 걸리까요?
>>
>>
>>몇백불이면 이런저런 FSBO 사이트에다 올릴수도 있는 시대에,
>>
>>5000 불 Flat commission 을 볼수도 있는 시대에, 인터넷에 의해
>>
>>information cost 가 낮아진 시대에, 5-6% 커미션 내시는 분들은 없기를 바랍니다. 
>>
>>스트레스 받아가면서 10 - 20불 더 벌 시간에, 제발... 이런것에 신경쓰셔서
>>
>>큰것에 세이브 하십시요.     
>> 
>>
>>그리고 마지막으로, 이런글 읽고 기분좋을 부로커는 없겠지요.  물론
>>
>>위의 조사는 AVERAGE 이기 때문에 Expert 들이 실력없는 부로커에의해
>>
>>손해를 보는거지요.  하지만 부정할수 없는건, ON AVERAGE, Clients가
>>
>>3.5%를 손해본다는 겁니다.  거시적인 면에서 Public 이 손해를 보고있다는
>>
>>얘기니깐, 개인적인 특정 케이스를 얘기하지 마시길 바랍니다. 
>>
>>
>>
>>
>>
>>