인플레이션과 부동산 가격
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인플레이션 일어나면, 물가가 오르고 당연히 부동산 가격도 올라가는게 상식인데,
(as hedge against inflation),한국에서의 과거 경험에 비춰보고, 경제 상식으로도....
요즘 얘기 나오는 것을 보면 인플레이션 압력으로 이자를 올리수 밖에 없고, 몰기지 부담 커지고 소비가 줄고, 집값 하락은 필연이다.
가만히 생각해 보았습니다. 왜 한국에서 보았던 패턴이 미국에서는 안 맞을까?
대분분 엄청난 융자를 받아서 집을 사는 미국과 대부분 융자 없이 (아님 장기고정)집을 구매하는 한국, 이런 차이 때문이 아닐까 생각합니다.
과잉 대출분이 해소되는 시점에서 물가 인상 만큼이 다시 오를수 있다고 생각합니다.
그럼 이 기간이 얼마나 될까요? 대분분 2 년 정도 집값 하락을 예상하고 있는 것으로 보아 2 년정도가 아닐까 생각하는데....
(as hedge against inflation),한국에서의 과거 경험에 비춰보고, 경제 상식으로도....
요즘 얘기 나오는 것을 보면 인플레이션 압력으로 이자를 올리수 밖에 없고, 몰기지 부담 커지고 소비가 줄고, 집값 하락은 필연이다.
가만히 생각해 보았습니다. 왜 한국에서 보았던 패턴이 미국에서는 안 맞을까?
대분분 엄청난 융자를 받아서 집을 사는 미국과 대부분 융자 없이 (아님 장기고정)집을 구매하는 한국, 이런 차이 때문이 아닐까 생각합니다.
과잉 대출분이 해소되는 시점에서 물가 인상 만큼이 다시 오를수 있다고 생각합니다.
그럼 이 기간이 얼마나 될까요? 대분분 2 년 정도 집값 하락을 예상하고 있는 것으로 보아 2 년정도가 아닐까 생각하는데....
작성일2006-05-17 22:27
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