이번주 이자율 (30년 고정 상승)
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앗! 이번주 이자율이 안 올라왔었네요. 죄송합니다. 늦었지만 참고하세요.
이자가 너무 많이 올랐어서 잠시 기절했다가 방금 깼습니다. ^^;;
ARM (5, 7년 프로그램등등..)은 어느정도 calm down된것 같은데 FIXED (30, 15년 고정프로그램)은 아직 높습니다.
***주택 구입시: 거주용, 20% down, SFR, Fico 720점, 30일 lock in pricing***
Conforming (up to $417,000)
30년 고정: 4.875% (1% point), 5.125% (No point)
15년 고정: 4.375% (just 0.5% point), 4.75% (No point)
5년 고정: 4% (1% point), 4.375% (No point)
5년 Interest Only: 4.125% (1% Point), 4.5% (No point)
Jumbo Conforming ($417,001 to $729,750)
30년 고정: 5.375% (1% point), 5.875% (No point)
15년 고정: 4.875% (1% point), 5.25% (No point)
1. 높은 크레딧점수, 많은 다운페이먼트, 짧은 락인기간이면 이율이 더 좋아집니다.
2. 주거용과 투자용은 이율이 약 1% 차이난다고 생각하시면 됩니다.
이자가 너무 많이 올랐어서 잠시 기절했다가 방금 깼습니다. ^^;;
ARM (5, 7년 프로그램등등..)은 어느정도 calm down된것 같은데 FIXED (30, 15년 고정프로그램)은 아직 높습니다.
***주택 구입시: 거주용, 20% down, SFR, Fico 720점, 30일 lock in pricing***
Conforming (up to $417,000)
30년 고정: 4.875% (1% point), 5.125% (No point)
15년 고정: 4.375% (just 0.5% point), 4.75% (No point)
5년 고정: 4% (1% point), 4.375% (No point)
5년 Interest Only: 4.125% (1% Point), 4.5% (No point)
Jumbo Conforming ($417,001 to $729,750)
30년 고정: 5.375% (1% point), 5.875% (No point)
15년 고정: 4.875% (1% point), 5.25% (No point)
1. 높은 크레딧점수, 많은 다운페이먼트, 짧은 락인기간이면 이율이 더 좋아집니다.
2. 주거용과 투자용은 이율이 약 1% 차이난다고 생각하시면 됩니다.
작성일2009-05-29 23:38
오사카불나님의 댓글
오사카불나
바쁜 와중에 이렇게 올려 주셔서 감사합니다. 많이 올랐네요... 허거덕..
국님의 댓글
국
1% point와 No point차이가 뭔가요?
쥐박이님의 댓글
쥐박이
글자차이... 사람으로 하면 보지나 자지 이런거 아닐까?
친구님의 댓글
친구
즈질 고자 새퀴
오사카불나님의 댓글
오사카불나
1 point는 제가 알기로, 빌리는 금액의 1%를 선지급해서 이율을 낮게 받는 것입니다. 30만을 빌린다면, 3000불을 내고, 이자를 다운 받는 것이죠. 3년에서 5년 정도의 상환이자분을 미리 내고 30년간 낼 이자를 줄인다고 생각하시면 되는데, 대부분 리파이넨스를 하기
오사카불나님의 댓글
오사카불나
때문에 포인트를 안사시는 경향이 많이 있더군요, 어찌 되었던 간에, 요즘같은 이율에 1포인트 사는 것도 괜찮다는 생각은 많이 드네요.
