빚청산문제.
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융자 전문가님들의 고견 부탁드립니다.
현재 집융자가 160,000(5.75%)이 남아있으며 월페이는 재산세 포함 1,250씩 내고 있습니다.
5년고정으로(5.75%) 4년전에 샀으니 내년이 재융자 시기입니다.
2년전에 집을 통해 에퀴티론을 76,000을 받아서 사업을 시작해 지금 현재 안정적인 편입니다.
에퀴티론은 현재 이율이 많이 내려가 200불정도만 이자가 나가고 있습니다.
그래서 총 저의 집에서 나가는 모기지 페이먼이 1500정도가 되고(첫융자와 에퀴티포함) 차한대 페이먼트가 이자율 6.25로 한달에 660불정도 나가며 잔액은 현재 17,000불 있다고 합니다.
지금 저의 고민은 내년에 재융자시에 어떤 조건이여야 이자를 좋게 받을 수 있는지요.
현재 제가 40,000정도 은행에 저축해놓은게 있는데 이걸로 첫 집페이를 갚아야 할지 아님 에퀴티 77,000의 일부를 갚아야 할지 자동차 잔액인 17,000을 먼저갚아 페이먼을 줄여야 할지 결정을 못하겠습니다.
에퀴티는 현재 이율이 많아 낮아서 페이먼이 $190-200사이인데 그걸 갚고나면 은행에서 라인어브 크레딧(에퀴티론)을 갚은 금액만큼 닫을 것도 같아서요.
왜냐면 집 값이 많이 떨어져 2년전에 받은 에퀴티론은 정말 높았지만 지금은 그게 안되거든요.
경험자분들의 의견 부탁드립니다.
현재 집융자가 160,000(5.75%)이 남아있으며 월페이는 재산세 포함 1,250씩 내고 있습니다.
5년고정으로(5.75%) 4년전에 샀으니 내년이 재융자 시기입니다.
2년전에 집을 통해 에퀴티론을 76,000을 받아서 사업을 시작해 지금 현재 안정적인 편입니다.
에퀴티론은 현재 이율이 많이 내려가 200불정도만 이자가 나가고 있습니다.
그래서 총 저의 집에서 나가는 모기지 페이먼이 1500정도가 되고(첫융자와 에퀴티포함) 차한대 페이먼트가 이자율 6.25로 한달에 660불정도 나가며 잔액은 현재 17,000불 있다고 합니다.
지금 저의 고민은 내년에 재융자시에 어떤 조건이여야 이자를 좋게 받을 수 있는지요.
현재 제가 40,000정도 은행에 저축해놓은게 있는데 이걸로 첫 집페이를 갚아야 할지 아님 에퀴티 77,000의 일부를 갚아야 할지 자동차 잔액인 17,000을 먼저갚아 페이먼을 줄여야 할지 결정을 못하겠습니다.
에퀴티는 현재 이율이 많아 낮아서 페이먼이 $190-200사이인데 그걸 갚고나면 은행에서 라인어브 크레딧(에퀴티론)을 갚은 금액만큼 닫을 것도 같아서요.
왜냐면 집 값이 많이 떨어져 2년전에 받은 에퀴티론은 정말 높았지만 지금은 그게 안되거든요.
경험자분들의 의견 부탁드립니다.
작성일2009-07-05 16:09
청산님의 댓글
청산
현재 수입에서 모게지 페이먼트를 하는데는 문제가 없습니다.
다만 4만불을 첫집융자금중 일부를 갚느냐 아님 에퀴티를 갚느냐 또는 차페이먼트를 없애느냐가 고민이거든요.
경험자님 말씀에 의하면 우선 빌린 융자금을 먼저갚으라는 결론인것 같은데 맞는지요.
다만 4만불을 첫집융자금중 일부를 갚느냐 아님 에퀴티를 갚느냐 또는 차페이먼트를 없애느냐가 고민이거든요.
경험자님 말씀에 의하면 우선 빌린 융자금을 먼저갚으라는 결론인것 같은데 맞는지요.
