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우선 부동산 업자가 개입되었는지 궁금합니다. 첮째 부동산 업자가 개입되어있으면 부동산업자가 알아서 처리해주겠지요. 특히 부동산 업자가 개입되어있으면 절대로 미리 키을 받지 않게 할것입니다. 둘째 깨면 두분다 손해을 안볼수 없습니다. 우선 모든 것들을 key 받기전으로 돌려 나야합니다. 은행도 닫아야 하고 물, 전기, 등등 다 전주인이름으로 돌려나야합니다. 귀하께서 빠지고 싶어도 전 주인이 동의를 안하면 빠져나가기가 어렵습니다. worst case, 서로 고소를 하고 당하는 일까지 일어날수있습니다.

문제는 귀하가 얼마나 많은 돈을 잃어도 괜찮다 하는 것에 따라습니다.

또한 돈 역시 에스크로에 다 들어가 있으면.  seller 가 동의 하기 전까지는 그 돈은 아무도 touch 할 수 가 없습니다. 그리고 주인이 바뀌기 전까지 Heath department 에서 다 고치는 조건이라든지 해서 못 고치든지..등등 이런 핑계거리고 파기 할 순 있지만. 현재로서는 미리 키을 받고 운영을 하고 계셔기 때문에 그동안 번 돈을 어떻게 할것이면 건물 주인한데는 미리 리스를 받으셨는지요?

걸리는것이 너무 많습니다. 특히 전 주인이 한국사람이 아나고 중국사람이라 하시면
호소 하는데 더 힘이 들것같네요.  우선 문제점을 잡아서 이런 문제 때문에 도저히
 
할 수 없으니 이일을 어쩌면 좋겠는야고 하면서 시도을 해보시는것이 어떨런지요.

다음 부터는 돈 몇푼 아끼시려고 부동산을 무시 하시 마시고 부동산을 꼭 개입시켜서 구입하시는걸 추천합니다.


동구리님이 2008-08-22 13:23:27에 쓰신글
>우여곡절 끝에 식당을 하나 구입하게 됐습니다.
>동업자와 스몰 코포레이션으로 하게 돼었는데 에스크로 중에 미리 키를 받게되어
>가게를 며칠 운영하게 되었습니다.
>헌데 생각보다 돈도 많이 들어가고 가게내부가 너무 노후하여 이곳 저곳의 문제점들이 보이기 시작했습니다.
>전 주인은 중국사람인데 왠지 속았다는 생각이 들기 시작하여 가게에서 정이 떨어져 버렸습니다. 아직 에스크로 클로즈를 며칠 남겨놓고 있는데 어찌해야할지를  모르겠습니다. 여기서 에스크로를 깨면 손해를 많이 볼것 같기도 하고 그렇다고 클로즈하고 인수하자니 정떨어진 가게에서 잘해낼 자신도 없고....어떻게 해야 최소한의 손해로 일을 처리할수 있을까요....조언 부탁드립니다.