Forclosure 에대해서 궁금합니다.. 조언 부탁드릴께요..도와주세요
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지난 2년간의 tax statement을 보는 이유는 financial hardship과 affordable payment을 보기 위해서입니다. 지금 갑자기 income이 줄었다면, 이를 증명할 서류를 같이 해서 short sale 을 신청하는것입니다. 지난 2년간은 이러 이러했으나, 지금의 수입으로는 벅차고, debt도 이러 이러하게 늘었다....
은행에 몇만불이 있으면서, 집값이 떨어졌기 때문에 short sale을 신청한다면 은행측에서는 당연히 받아들이지 않겠죠. 지난 3개월의 은행 구좌를 보자고 하는건 financial hardship증명 뿐만 아니라, 고의로 집으로 부터 벗어나고자 하는지를 보기 위함입니다.
short sale approval이 거절이 되면, 집주인이 그집을 알아서 책임지라는 뜻입니다.
Forclosure로 집이 넘어갈경우에 은행에서 손해보는 액수를 1099으로 전 집주인에게 발행을 합니다. 그래서 그 액수를 income으로 간주해서, 그것에 해당되는 세금을 부담하게 되는 것이구요.
short sale로 집이 팔린다면, 집에 있는 들어간 $30,000은 못돌려 받습니다. 은행에서 이것 저것 수수료등을 제하고 난뒤에 돈이 남는다면 모르지만.
위에 내용은 일종의 일반적인 내용이지만, 경험있는 short sale agent를 만나시면, 같이 short sale plan을 만들어 나갈수도 있습니다. 일반적인 내용으로 인해서, 이렇다 저렇다 결정을 미리 내리시지 마시고, 꼭 경험있는 agent를 만나서 상의를 하세요.
>정말 좋은 조언 감사드립니다...
>만약 BANK STATEMENT 나 2 YRS OF TAX REPORT가 SHORT SALE하기에 부적합하다고 은행에서 판단하게되면 어떻하죠?
>마약 FORCLOSURE을 할경우는 손해보는 차액에 얼마정도 세금을을 내죠?
>그리고 현재 가지고 있는 2차 융자회사에 들어가있는 $30,000 은 어떡하죠?
>감사합니다..^^
>
은행에 몇만불이 있으면서, 집값이 떨어졌기 때문에 short sale을 신청한다면 은행측에서는 당연히 받아들이지 않겠죠. 지난 3개월의 은행 구좌를 보자고 하는건 financial hardship증명 뿐만 아니라, 고의로 집으로 부터 벗어나고자 하는지를 보기 위함입니다.
short sale approval이 거절이 되면, 집주인이 그집을 알아서 책임지라는 뜻입니다.
Forclosure로 집이 넘어갈경우에 은행에서 손해보는 액수를 1099으로 전 집주인에게 발행을 합니다. 그래서 그 액수를 income으로 간주해서, 그것에 해당되는 세금을 부담하게 되는 것이구요.
short sale로 집이 팔린다면, 집에 있는 들어간 $30,000은 못돌려 받습니다. 은행에서 이것 저것 수수료등을 제하고 난뒤에 돈이 남는다면 모르지만.
위에 내용은 일종의 일반적인 내용이지만, 경험있는 short sale agent를 만나시면, 같이 short sale plan을 만들어 나갈수도 있습니다. 일반적인 내용으로 인해서, 이렇다 저렇다 결정을 미리 내리시지 마시고, 꼭 경험있는 agent를 만나서 상의를 하세요.
>정말 좋은 조언 감사드립니다...
>만약 BANK STATEMENT 나 2 YRS OF TAX REPORT가 SHORT SALE하기에 부적합하다고 은행에서 판단하게되면 어떻하죠?
>마약 FORCLOSURE을 할경우는 손해보는 차액에 얼마정도 세금을을 내죠?
>그리고 현재 가지고 있는 2차 융자회사에 들어가있는 $30,000 은 어떡하죠?
>감사합니다..^^
>
작성일2008-08-04 17:52
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