비지니스 리스나오는데 보통 얼마나 걸리는지...
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작은 일식당을 해보려고 건물 매니저로부터 리스를 받기를 기다리고 있는 사람입니다.
현재, 리얼터가 서류를 준 지가 거의 두 달이 되어 갑니다.
근 한달을 기다리다가 마침내,
2주 전에,,,,,
매니저로부터 (리얼터를 통해) 리스를 주려고 준비하고 있으니 조금만 기다리라는 연락을 받았습니다.
그 주 금요일날,,,,,
건물주인이 해외에서 주말에 돌아오니깐 자기 임의로 하려다가 주인한테 보여주고 하는 게 더 나을 거 같으니 한 주만 더 기다려 달라는 연락을 받았습니다.
그래서 이번 주 월요일부터 기다리고 있는데,,,,
수요일 현재 아직 아무런 연락이 없습니다.
이걸 어떻게 해석해야 할까요?
목요일 금요일 마저 기다려보긴 할 건데,
이러고도 안나올 수 있는게 리스인지,,,진짜 궁금합니다.
현재, 리얼터가 서류를 준 지가 거의 두 달이 되어 갑니다.
근 한달을 기다리다가 마침내,
2주 전에,,,,,
매니저로부터 (리얼터를 통해) 리스를 주려고 준비하고 있으니 조금만 기다리라는 연락을 받았습니다.
그 주 금요일날,,,,,
건물주인이 해외에서 주말에 돌아오니깐 자기 임의로 하려다가 주인한테 보여주고 하는 게 더 나을 거 같으니 한 주만 더 기다려 달라는 연락을 받았습니다.
그래서 이번 주 월요일부터 기다리고 있는데,,,,
수요일 현재 아직 아무런 연락이 없습니다.
이걸 어떻게 해석해야 할까요?
목요일 금요일 마저 기다려보긴 할 건데,
이러고도 안나올 수 있는게 리스인지,,,진짜 궁금합니다.
작성일2008-07-17 02:56
나두업자님의 댓글
나두업자
리즈는 확실히 나옵니다. 문제는 어떤 조건이냐 입니다. 꼭꼭꼭!!!변호사에게 review받으셔서 tenant에게 불리한 조항을 없애달라구 니고하셔야 합니다. 매년 랜트비인상도 물가인상 CPI로대게 정하는데 5%이상은 못 올르도록 막아놔야합니다. 휴..걱정걱정
나두업자님의 댓글
나두업자
리즈보내주면 절대! 싸인하지마시고 변호사와 함께 review하겠다고 하시고 1-2주 뒤에 충분히 이해하신후 싸인하세요. 한인변호사들도 리즈계약 잘 도와줍니다.
질문이님의 댓글
질문이
그렇군요..조목조목 잘 확인해 보겠습니다. 매우 감사합니다.
어쩐지 매니저가 세입자를 안달하게 만들고 싸인을 급하게 받으려고 하는 건지도 모르겠군요.
제일 우선순위로 해주겠다며 버릇처럼 말하며 참 늦습니다.
어쩐지 매니저가 세입자를 안달하게 만들고 싸인을 급하게 받으려고 하는 건지도 모르겠군요.
제일 우선순위로 해주겠다며 버릇처럼 말하며 참 늦습니다.
나두업자님의 댓글
나두업자
다시한번 말씀드립니다. 절대!절대!절대! 변호사 고용하셔서 리즈 받으세요. 보통 래스토랑같은경우는 리즈5년에 옵션5년 많이받고 잘 니고하면 5/5/5도 받습니다. 옵션이 많은경우 나중에 비지니스 팔때 좋습니다. 변호사 비용은 1-2천불 정도. 쇼핑센타는 조금더..
질문이님의 댓글
질문이
감사합니다.
목요일 오전이 막 지나는데 아직 연락이 없네요...
아시안이라 만만하게 보는 건 아닌지...
두달 기다리는 시간이 진짜 말그대로 십년같군요...
목요일 오전이 막 지나는데 아직 연락이 없네요...
아시안이라 만만하게 보는 건 아닌지...
두달 기다리는 시간이 진짜 말그대로 십년같군요...
나두업자님의 댓글
나두업자
큰 쇼핑몰같은경우 니고하는데 1년씩 걸릴때도 있습니다. 그리고 리즈를 받은신 후에도 태넌트를 괴롭힙니다. 예를들어 1000sqf을 리즈랜트했는데 일년후 1100sqf이라고 우김. 고로 밀린 랜트 내라..등등. 큰 쇼핑몰일수록 황당합니다. 그래서 변호사가 필요합니다.
