2008년 1월 집값 통계, 산타클라라 연속 하락
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DataQuick 발표에 따르면 Bay-area 9개 카운티의 1월에 매매 완료된 중간 집값은 $550,000으로 1년전 $601,000보다 무려 -8.5%가 하락한 것으로 발표 되었다. 지난 달의 -5%하락에 이어 큰폭 하락이 수년만에 두달 연속 찾아왔다.
한편 산타클라라 카운티는 약 -3%~-5%의 하락을 나타낸 $639,000(또는 634,250)으로 집계되었다. (집계방식에 따라 차이가 나고 있습니다.) 산타클라라의 중간집값이 하락한 것은 수년만에 지난달에 이어 처음인데, 지난달과는 달리 3~5%의 현격한 하락을 나타내었다.
지역별 변화를 자세히 들여다보면, 지난 달처럼, 집값이 비싼 지역의 거래가 다른 지역과 비슷한 정도로 줄어들어서 (평균 -40%) 제대로 된 통계치가 나오고 있다는 느낌이다. 지난해에는 비싼 지역의 거래가 상대적으로 활발해서 집값의 통계치가 거래가 많이되는 고가로 치우친 경향을 나타내었다.
예를 들어 쿠퍼티노의 경우 2007년 9월 거래량이 49로 1년전에 비해 6.5%가 증가하고 중간값$1,050,000을 기록하였지만, 이때 산타클라라 카운티 거래량 변화 평균은 -38%였다. 이는 비싼 지역의 거래가 활발했었다는 증거이다. 한편, 2008년 1월에는 거래량 25로 1년전 대비 -57.6%감소(카운티 평균 -40%)하고 중간값$741,750을 보여주고 있다.
- 결론은 카운티 집값을 떠 받치던 비싼 집들의 거래가 줄어들어서 하락세가 완연하게 통계에 나타나고 있습니다.
한편 산타클라라 카운티는 약 -3%~-5%의 하락을 나타낸 $639,000(또는 634,250)으로 집계되었다. (집계방식에 따라 차이가 나고 있습니다.) 산타클라라의 중간집값이 하락한 것은 수년만에 지난달에 이어 처음인데, 지난달과는 달리 3~5%의 현격한 하락을 나타내었다.
지역별 변화를 자세히 들여다보면, 지난 달처럼, 집값이 비싼 지역의 거래가 다른 지역과 비슷한 정도로 줄어들어서 (평균 -40%) 제대로 된 통계치가 나오고 있다는 느낌이다. 지난해에는 비싼 지역의 거래가 상대적으로 활발해서 집값의 통계치가 거래가 많이되는 고가로 치우친 경향을 나타내었다.
예를 들어 쿠퍼티노의 경우 2007년 9월 거래량이 49로 1년전에 비해 6.5%가 증가하고 중간값$1,050,000을 기록하였지만, 이때 산타클라라 카운티 거래량 변화 평균은 -38%였다. 이는 비싼 지역의 거래가 활발했었다는 증거이다. 한편, 2008년 1월에는 거래량 25로 1년전 대비 -57.6%감소(카운티 평균 -40%)하고 중간값$741,750을 보여주고 있다.
- 결론은 카운티 집값을 떠 받치던 비싼 집들의 거래가 줄어들어서 하락세가 완연하게 통계에 나타나고 있습니다.
작성일2008-02-21 19:05
쿠퍼티노님의 댓글
쿠퍼티노
아무리 신문이 떠들어도 옆집값이 떨어져도 우리집값은 오른다.
ㅎ님의 댓글
ㅎ
위에 댓글은 특정 지역에 대해 나쁜 감정을 부추기는 글로 보입니다
쿠퍼티노 님은 분명 쿠퍼티노에 살지 않는 사람
쿠퍼티노 님은 분명 쿠퍼티노에 살지 않는 사람
확실님의 댓글
확실
ㅋ 쪽집게 도사군
