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mimi님이 2007-10-01 23:55:16에 쓰신글
>Merced에 7년전에 집을 사서 재융자를 통하여 거의 95%이상 equity를
>썼으나 작년 부터 집값이 하락하였으며 지금 비워 있습니다.(2년 고정-이자만)
>또 집한채는 2년 고정(이자만)으로 단시일 내에 재융자를 하여 30년 고정 할려고 합니다. 현재 second house는 1차+2차 loan $  550,000에 현싯가 600,000입니다
>Credit score가 680 이하입니다.  한채를  foreclosure 하고 재융자를 하여 교정 이자로 한다면 어떤 것을 재융자하고 어떤 것을 포기해야 하는지 알려 주시고 이자는 어느 정도로 고정할 수있는지 님들께 묻습니다.
>short sale은 가능한지요?
>고견 부탁 드립니다.





1) Merced 에 집은... 점보 아니면 컨폼잉?

2) 현재 두집에 equity는 95% 이상 쓰셨습니다.


문제점 : 1) foreclosure 하시게 되면 재융자 하시는데 지장이 되시겠지요.
            2) 95% Loan to Value 를 두집다 가지고 계심니다. 30년 고정이자로 융자가
              쉽지 않습니다. 현실상...

* 만약에 현금융통이 가능하시면 일단 크레딧 관리를 철저히 하시고, 준비하시는 자세로
잠시 기다리실만 합니다. ( 크레딧 좋으신 것은 재산이 됩니다.)
 
* 정확한 정보가 부족 하므로 두집 중 어느 집을 포기하시고 재융자를 하시라고 권해드리기가 조심스럽니다.