SALE BY OWNER 집을 보고나서......
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안녕들 하세요.
세일 바이 오너 집을 보았는데 집 주인이 부동산 어이젠트없이 거래하기를 원합니다.
그런데 저희의 영어 실력으로는 각종 서류들을 이해할수도 없고, 언어 소통도 힘든데 여러분들의 많은 조언들이 필요 합니다.
부탁드립니다. 감사합니다.
세일 바이 오너 집을 보았는데 집 주인이 부동산 어이젠트없이 거래하기를 원합니다.
그런데 저희의 영어 실력으로는 각종 서류들을 이해할수도 없고, 언어 소통도 힘든데 여러분들의 많은 조언들이 필요 합니다.
부탁드립니다. 감사합니다.
작성일2007-04-15 20:48
에이전트 없는 딜 론오피서로서 여러번 해봤습니다. 에스크로와 타이틀을 가져오시면 됩니다. 라이센스도 있으나 부동산 에이전트로 일하진 않습니다. 도움이 필요하시면 연락 주십시오. beatory@yahoo.com
왜 buyer가 대리인 없이? 서류누가 보고 하자를 알려주시나요? 참고로 복덕방이 아님.
가격을 그많큼 깍으면 모를까? not recommend
가격을 그많큼 깍으면 모를까? not recommend
미국오신지 35 년에 미 전지역에 positioning 을 갖고계신 나그네 님께서 영어실력이 없으셔서 언어소통이 힘드시다고 하시면 우린 어찌합니까 ???
아무래도 가짜 나그네 님 인것이 분명한것 같습네다.
아무래도 가짜 나그네 님 인것이 분명한것 같습네다.
위험합니다. 꼭 에이전트을 끼고 하세요. 괜히 몇천불 아끼려고 하다가. 골치 덩어리을 물려 받을수 있습니다.
Seller 가 Seller 쪽 Agent Fee 를 아끼려고 또는 Seller 가 Realtor 업무를 아는 경우 Sell By Owner 를 할 수 있읍니다. 그렇지만 Buyer 는 Buyer 쪽 Agent Fee 를 부담하지 않기 때문에 Seller 와 같이 Realtor 쪽 업무를 모르시는 경우 꼭 Realtor 를 선임하시기
바랍니다. 만약 Seller 쪽에서 이를 동의하지 않는 경우는 담념하시는게 바람직하리라 봅니다. 집을 사시는건 정말로 큰 투자이자 하나라도 잘못되면 큰 낭패거든요.
타이틀회사와 계약을 하시면 됩니다. 저도 셀바이 오너와 직접 했는데, 먼저 집주인이 타이틀회사에 에스크로 열고 나서 판매를 하면 됩니다. 문제발생시 타이클 회사에서 책임 집니다. 그대신 보험이 있지요.
이래서 선무당 사람 잡는다고 하지요. 타이틀회사에서 책임지는것은 집문서에 하자가 있는 경우, 홈 워런티와 보험은 커버리지 된 만큼입니다. 광수님과 글렌님의 글에 동의 합니다.
I have experienced simliar cases. If you have any loan related question,
please call me.
Thanks,
Alice Kim (408-826-1331)
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Alice Kim (408-826-1331)