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집을 산다는 것을 excite하고 당연한 것입니다. 특히, 님께서는 first time home buyer임으로 빠르면 빠를수록 좋은 것입니다. (Even in the Sarcamento Area.)

lender들에게 2-2-2 rule 이 있읍니다. 즉, 2년 이상 미국에 거주하고 2년이상 직장생활을 하면서 2개 이상 크레딧 카드를 사용한다는 것입니다.

대부분 사람들에게 집을 산다는 것은 자신의 대부분의 asset을 투자를 하는 것임으로 항상 준비를 하셔야하는데 님의 크레딧 점수가 좀 낮읍니다. lender들은 3 곳의 credit bureau: Experian, Equifax, 또는 TransUnion 에서 나온 가운데 점수(평균점수가 아님)로 평가합니다. 최소한 680점 이상이 되면 님의 quote보다 나은 이자율을 받을 수 있읍니다. 

그러면 님은 크레딧점수를 높여야하는데, 

먼저 Review your credit report. 

그리고 신용카드를 최소한 3개를 발급받아 사용하시고 크레딧 limit의 30% 까지만 쓰시고, You must always pay the bills on time.

더 자세한 것은 나에게 email: andrew.kim@camoves.com 하시면 답변드림.
나는 loan broker도 아니고 Sacramento지역에서 부동산하는 사람도 아닙니다. 

님의 질문에 대한 답변은 다른 회사의 이자율도 지금 받은 이자율에서 별 차이가 없을 것입니다.







세크라멘토님이 2007-02-14 10:41:18에 쓰신글
>안녕하세요.
>집을 사려고 하는데 융자에 대해 궁금한 점이 있어서 문의드립니다.
>며칠 전 아는 사람을 통해 제 크레딧으로 어느 정도의 이자율로 집을 살 수 있는지 알아봐달라고 부탁을 했더니 이런 결과가 나왔습니다.
>크레딧 636
>이자율 8.1% 30년
>
>전 미국에 온지 2년 6개월 되었고 수입은 $7,000 정도 되구요.
>집은 400K-450K 정도의 집을 사고싶은데 이렇게 이자가 놓으면 집을 사는데 부담이 너무 커서 집을 사는 시기를 미루려구요.
>사고자 하는 지역은 세크라멘토이고 올해 말 정도까지 기다리면 크레딧도 조금 쌓이지 않을까 생각도 되구요. 참, 다운페이는 10% 정도밖에 못합니다.
>
>제가 궁금한것은 정말 이자율이 모든 회사가  이렇게 높은지, 아니면 조금 낮은 곳도 있는지, 크레딧이 어느정도 되면 좀 내려가는지 등 ..
>
>답변 주시는 분들께 미리 감사드립니다.