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정말 부동산시장 심각한가 봅니다. 힘들어하는 사람 많아요.



http://www.sfkorean.com/servlet/JMBoard?tablename=brd_goodstory&mode=view&boardpage=7&searchword=&searchscope=&category=4&no=40005

Writer : 부동산
SUBJECT : 죽을맛

집은 안팔리고, 세도 안나가고, 정말 죽을맛 입니다. 대책이 업습니다.
Written Time : 2006-12-17 05:15:36



노가다 (2006-12-17 07:53:13)
동내가 어디쯤되시는지. 어느정도가격에 파실려고하시는지. 세는또얼마에.. 구체적인 사항을 알려주세요.



하비엄마 (2006-12-17 08:17:19)
저도 팔로 알토에 오래된 집 하나 작년말에 사놨다가 6월달에 본전에 팔려고 내놨는데 5개월 동안 3명이 보러왔고 오퍼도 못받고. 매달 6천불 가까이 모기지 나가는데 더이상 버틸수가 없어서 다시 렌트주려고 하는데 두달 가까이 렌트도 안나가고요. 파산해야 할듯..



Roy (2006-12-17 08:19:58)
앞으로도 2~3년은 가격이 떨어진다는데 특히 내년말부터는 로우 닥으로 모기지 얻어 집산 사람들 재융자가 안돼서 매물이 쏟아져 나오면 죽을 일만 남았습니다. 저도 피해자인데 조만간 변호사를 사서 부동산을 고소할까 합니다. 많은 부분 거짓말을 했거든요.



큰 나무 (2006-12-17 08:20:44)
팔로 알토 어느 지역인지 궁금합니다.



korean (2006-12-17 08:33:00)
복덕방 고소라! 되지도 않을 말씀이요. 부동산 업자의 사탕 발림 말에 넘어간 사람의 책임이 더 크고, 변호사 비용에 집 한채 날리기 쉬우니 그대로 참고 기다리 십시요.



하비엄마 (2006-12-17 08:36:58)
Middlefield 길하고 University 근처인데요 3베드룸입니다. 렌트하실 하우스 찾으시나요? 마당이 이쁘고 뒷마당도 아담하고 가전제품 모두 갖춰져 있습니다. 3천5백불 정도 생각하는데요.



최선의대책 (2006-12-17 08:39:00)
아직도 하락 초기입니다.
최소한 2~3 년간 지속되는 하락을 견디지 못할 사람들은...
지금이라도 가격을 맞추어서 팔고 나서, 하락 이후에 다시 사는 것이 좋을 것입니다.



Roy (2006-12-17 08:39:40)
부동산이 여러가지로 속인게 많습니다. 증거도 있구요. 모기지 융자하는 사람한테 Kick back 도 받아먹은거 같고 . 벌써 손해가 막심합니다. 알아보니까 집값이 떨어져 모기지가 115%가 넘어가면 모기지 회사에서 이자율을 재조정 한다는군요. 어차피 망할거..



큰 나무 (2006-12-17 08:55:03)
Downtown 지역이군요. 저에게 email 주세요.
andrew.kim@camoves.com or call me at (650) 752-0750 Thank you.



아이고 (2006-12-17 09:10:07)
큰나무 당신 부동산업자 맞지요? 우리 모두들 죽을지경인데 당신들은 아직도 돈벌어 먹을일만 생각 하시요?



큰 나무 (2006-12-17 09:31:07)
예 부동산 업자 맞읍니다. 하지만 돈벌어 먹을일만 생각하는 것이 아니라, Palo Alto 지역에서 rare 한 일이라서 여쭈어 봅니다. 그리고, 내가 도울 수 있는 일이면 도울려고 물어 보았지요. 아이고 님도 정보와 지식을 알고 있었으면 지금 죽을 지경이 아닐텐데
안타갑습니



아이고 (2006-12-17 09:50:01)
지금 현재 상황에서 어덯게 도울수 있는지 조언 부탁하오.



korean (2006-12-17 10:26:27)
팔로 알토에 Gunn High School District면 문제 없이 렌트 나갈텐데 왜 않될까요?



Tony (2006-12-17 10:35:08)
옛날 예깁니다. 지금은 주택이 매매도 없고 렌트도 옛날보다 훨씬 오래 걸립니다. 게다가 깎아달라는 사람 천지구요.



na (2006-12-17 11:35:00)
rent-shoube-around-$2,800.00/mo.



미시족 (2006-12-17 11:41:25)
맞아요 집이 얼마나 큰지 모르겟지만 미들필드하고 유니벌스티 에비뉴 근처면 팔로알토 건하이가 아니고 팔로알토 하이지역이지요 렌트가 너무 비싸서 안나가는 것 같아요



하비엄마 (2006-12-17 11:53:04)
하지만 모기지가 너무 많아서 그정도는 받아야 제가 나머지 부분 물어내고 간신히 버텨나갈 수가 있거든요. 지금 살고있는집 모기지도 4천불이 넘게 나가는데.그래서 그냥 본전에라도 팔았으면 하는데 부동산 얘기가 산 가격에서 5~7만불은 내려야 된다네요.



허참 (2006-12-17 13:37:40)
궁금해서 여쭙는데 융자랑 재산세까지 포함해서 집 페이먼트를 말씀하신건 아닌지요? 저희집도 상당히 많이 내는편인데..다들 수입이 얼마나 되시길래 그렇게 집값을 많이 내시는지 납득이 되지 않네요



큰 나무 (2006-12-17 22:19:50)
아이고님, 문제가 있으시면 저에게 email 주세요. 상황이 어떠한지 알아야 조언을 드리지요. 그렇고 저는 Palo Alto지역 전문 부동산이기때문에 하비엄마님께 질문을 하였읍니다. 괜찮으시면 저에게 email 이나 전화 주세요. 무료로 상담해드립니다.



큰 나무 (2006-12-17 22:23:43)
그리고 하비엄마님, 집이 Middlefield Rd와 University Ave 에 있으시면 나의 Office 주소가 245 Lytton Ave. Ste 100, Palo Alto, CA 94301 입니다. 아무때나 전화 주시고 오세요. 잘아시다시피 2~3분 거리입니다.