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그리고 이들은 이렇게 모아진 자금을 바탕으로 일선 은행들에서 대출해준 주택모기지

를 무제한 사들여줍니다. 은행들 입장에서는 이미 자기들이 수수료와 이익을 남기고 대

출해준 융자계약을 이들 정부출자회사에 팔아버리면 새로 돈이들어오면서 또 융자해줄

여력이 생기니 무한정 소비자에게 융자해줄수 있고, 이들이 담보없이 이자만 받는 조건

으로 높은 위험부담을 안고 대출해준것까지 모두 사주니 무척이나 고마운 존재였을겁니

다. 그러니 아무리 위험해 보이는 대출도 안심하고 승인해줄수 있습니다. FMFM 에서 사

주기만 한다면 은행입장에서는 아무런 위험도 없는 셈입니다. 이것이 전에는 거의 존재

하지 않았던 이자만 내는 융자가 전체 융자의 반이상 심한경우는 68%까지 차지할 정도

로 늘어날수 있었던 배경입니다. 결과적으로 2004년 현재 미국 전체 모기지 융자금 8조

달러의 35%가 궁극적으로 FMFM 에서 대출된 것이며, 만약 최근 4년내의 신규대출만을

감안한다면 그 비율은60% 이상일 것으로 추정됩니다.

바로 이것이 모기지 이자가 연방금리에 근접하거나 심지어는 연방금리보다도 더 낮도

록 유지될수 있었던 주요한 이유입니다. 증시가 불황이라 돈이 부동산으로 몰린것은

결과론일뿐, 원인은 FMFM 에서 증시에서 조달된 엄청난 자금으로 거침없이 은행의

채권을 사들여 주었기 때문이며, 이것은 마치 우리나라에서 불황을 극복한다며 카드

발행을 쉽게해서 생긴 막대한 악성채권을 성업공사라는 정부기관에서 국민세금으로

사들여준 것과 마찬가지라고 보시면 됩니다. 다만 이 경우는 국민세금이 아니라 자금

이 국민연금(401k)이므로 만약 일이 잘못된다면 엔론사태처럼 또다시 많은이들이 은

퇴자금을 날리는 일이 생길겁니다. 다만 이제 그 규모가 엔론 정도에 비할바는 아닐겁

니다.