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북가주강남 님 이거 이상한 이야기네요

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판매자

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제 질문은 이것이 아닌데

다시 올림니다

Listing agent 가 seller 에게 투자하는 비용은 얼마나 되나요

예를 들어

광고 비용 
인터넷 비용
포스드 비용
그리고
등 등 등 하면
총 얼마나 투자를 하나요

agent 가 Seller 을 위하여 소비 하는 비용이
얼마나 투자를 하느냐하는  질문을 하였는데 

답을 부탁 함니다.


$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$


북가주강남님이 2006-10-08 21:48:14에 쓰신글
>
>  북가주강남 (2006-10-08 21:35:33)
> Case by case 가 되겠습니다. 허지만 열손님 이상을 경선해서 한건을 올리면 잘한거지요. 만약에 10손님 try 해서 모든 손님에게 Listing 을 받는다면 때부자가 되겠지요. 그런 경우는 불가능하고 해서 보통 한 손님을 따내어 집을 market 에다 내다 놓으면 잘한것입니다. 그리고 부동산 업자마다 조금은 틀리겠지만 그 집을 market 에다 놓을때까지 보통 2개월의 준비 기간이 필요합니다 
>
> 집을 Market 에다 놓고 요샌 3개월 정도 걸려서 팔리면 잘 파는거지요 해서 부동산 업자가 판매자 님에게 컴미션을 받을수 있는 날은 처음 시작해서 한 5-6개월이 지나야 만이 컴미션을 받을수 있습니다. 만에 하나 buyer 쪽에서 거진 다된 Deal 을 깨져을 때에는 다시 처음  부터 시작을 해야 하지요...그런 상황이 왔을때에는 그 부동산 업자는 컴미션 받을수 있는 시기가 6개월에서 8-9개월 후에나 받을수 있습니다.
>
>또 다른 시나리오로 Seller 가 마음이 바뀌어서 안판다고 할때 그동안 1-2개월 일한것이 땡전 한푼 받지 못할 수도 있습니다. 이러니 과연 얼마을 받아야 공평할가요?

>3년 전만 너무 쉽게 경험이 있건 없건 집들을  쉽게 팔았습니다만 현재는 보통 프로가 아니면 못팔지요?  경험도 있어야지만 능력있는 부동산은 그만큼 값업치을 합니다. 

작성일2006-10-09 09:46

동네아줌마님의 댓글

동네아줌마
판매자님, 강남님이 상세히 글을 올렸는데도 다시 물으시네요???? 저도 알았들었는데...Case by Case 인것 같네요.  제 친구가 이쪽 에서 10년 넘게 했는데...판매자님이 알고 싶은 비용들을  산출한다음 10을 곱하면 대충 맞을거라고 합니다.

판매자님의 댓글

판매자
동네아줌마님 아니 인넷광고비가 case by case 인가요?
그리고 포스드비용 아니 말둑 콱, 콱, 박는것도 case by case 인가요?
이상 하지 않은지요 콱,콱, 박는것도 케이스 바이 케이스라니
거참!

오우마이갓님의 댓글

오우마이갓
동네아줌씨!
집에가서 발이나 딲고 자세요
기가 막혀....!

웃긴다님의 댓글

웃긴다
"판매자님이 알고 싶은 비용들을 산출한다음 10을 곱하면 대충 맞을거라고 합니다." 
동네아줌마님 도데체 무슨 소리를 하는건가요? 비용을 알고싶다고 했는데 비용 곱하기 10을 하면된다니
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